IMMOBILIENMAKLER FÜR FINSTERWALDE
Ob Stadthaus nahe dem Markt, Einfamilienhaus am Stadtrand oder Grundstück in Sorno: Wir verkaufen Ihre Immobilie in Finsterwalde persönlich – mit einem Termin bei Ihnen und amtlichen Marktdaten statt Bauchgefühl.
Kostenlos und unverbindlich – nach wenigen Angaben melden wir uns persönlich.
IHRE VORTEILE
Finsterwalde ist Mittelzentrum im Landkreis Elbe-Elster. Zwischen dem Markt mit 125 €/m² und Ortsteilen wie Sorno mit 11 €/m² liegen beim Bodenrichtwert große Unterschiede – darum bewerten wir genau.
Sie sprechen immer mit Richard Struck – bei der Bewertung, während der Vermarktung und bis zum Notartermin.
Wir kommen zu Ihnen: in die Innenstadt, nach Nehesdorf, Sorno oder Pechhütte.
Neben Käufern aus dem Elbe-Elster-Kreis sprechen wir gezielt Interessenten aus Berlin, Cottbus und Dresden an.
Wir sind Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH und nutzen das Netzwerk des Unternehmens sowie vorgemerkte Kaufinteressenten.
MARKTDATEN FINSTERWALDE
In Finsterwalde leben 15.511 Menschen auf 77 km² – rund 201 je km². Die Stadt ist Mittelzentrum und liegt an der B 96. Laut Gutachterausschuss sind im Raum Finsterwalde überregional tätige Firmen der Metallverarbeitung ansässig; kulturell stehen das Sänger- und Kaufmannsmuseum und die Kulturweberei für die Stadt.
laut Grundstücksmarktbericht 2025
Stadtfläche 77 km²
Städte im Landkreis, 2025
höchster Wert der Stadt, 01.01.2026
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster, Grundstücksmarktbericht 2025 (auch Einwohner und Fläche); Bodenrichtwerte: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Grundlage sind amtlich registrierte Kaufverträge, keine Angebotspreise von Immobilienportalen.
Ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt, ein Einfamilienhaus am Langen Damm oder ein Grundstück in Pechhütte – jede Immobilie hat ihren eigenen Wert. Darauf achten wir:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Die Bewertung besprechen wir ausführlich mit Ihnen – bei Ihnen in Finsterwalde.
KAUFPREISE 2025
Der Gutachterausschuss Elbe-Elster fasst Finsterwalde mit den anderen größeren Städten des Kreises zu „Stadtlagen“ zusammen. Die Zahlen beruhen auf Kaufverträgen aus 2025; die Bodenrichtwerte gelten für Finsterwalde selbst.
77 Verkäufe 2025, von 25.000 bis 370.000 €
Ø für Ein- und Zweifamilienhäuser 2025, Spanne 148 bis 2.061 €/m²
der 2025 verkauften Häuser in den Städten des Kreises
verkaufte Einfamilienhäuser in den Städten, 2025
Mischgebiete im Zentrum von Finsterwalde, Stichtag 01.01.2026
alle Immobilienarten 2025, Geldumsatz 126,1 Mio. €
Echte Preise statt Wunschpreise: Die Werte stammen aus Kaufverträgen, die beim Gutachterausschuss registriert wurden. Einen Preis für Ihr Haus ersetzen sie nicht.
Quellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster, Grundstücksmarktbericht 2025; BORIS Land Brandenburg. Städte („Stadtlagen“): Finsterwalde, Herzberg (Elster), Elsterwerda, Bad Liebenwerda, Falkenberg und Doberlug-Kirchhain.
BODENRICHTWERTE
Am Markt ist baureifes Land mehr als dreimal so viel wert wie in Nehesdorf. Vier Lagen im Vergleich:
Bodenrichtwerte für baureifes Land in Finsterwalde, Stichtag 01.01.2026 · Skala der Balken: 0 bis 150 €/m²
Bodenwert plus Gebäude. Was Ihr Haus wert ist, ergibt sich aus Grundstück, Gebäude und Zustand. In den Städten des Kreises zahlten Käufer 2025 je m² Wohnfläche zwischen 148 und 2.061 €.
Quellen: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026; Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster, Grundstücksmarktbericht 2025.
LAGEN & ORTSTEILE
Von 11 €/m² in Sorno und Pechhütte bis 125 €/m² am Markt: So unterschiedlich sind die Bodenrichtwerte in Finsterwalde. Quelle: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, baureifes Land, Auswahl der Zonen. Einen Überblick über die Region gibt unsere Seite Immobilie verkaufen in Brandenburg.
Auch für Doberlug-Kirchhain und Herzberg (Elster) haben wir eigene Marktseiten; die Zahlen für den ganzen Kreis stehen auf der Seite zum Landkreis Elbe-Elster.
Innenstadt
Mischgebiete im Zentrum, aufgeteilt in mehrere Zonen.Bodenrichtwert: 57–125 €/m²
Stadtlagen
Dazu die Gartenstraße.Bodenrichtwert: 65–105 €/m²
Wohnlagen
Zwei Zonen im mittleren Bereich.Bodenrichtwert: 44–52 €/m²
Wohnlagen
Zonen mit ähnlichem Niveau.Bodenrichtwert: 38–40 €/m²
Wohnlagen
Eigene Zonen im Stadtgebiet.Bodenrichtwert: 34–37 €/m²
Wohnlagen
Drei Zonen mit gleichem Wert.Bodenrichtwert: 33 €/m²
Wohnlagen
Weitere Zonen im Stadtgebiet.Bodenrichtwert: 25–29 €/m²
Rand- und Ortslagen
Die niedrigsten Werte für Wohnbauland.Bodenrichtwert: 11–22 €/m²
Wir sehen gemeinsam nach, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt – kostenlos und unverbindlich.
PREISFAKTOREN
Diese Punkte machen in Finsterwalde oft den Unterschied – neben Baujahr und Ausstattung, die wir oben genannt haben.
Am Markt liegt der Bodenrichtwert bei 125 €/m², in Sorno und Pechhütte bei 11 €/m². Die Lage wirkt sich deutlich auf den Grundstückswert aus.
Einfamilienhäuser kosteten 2025 in den Städten des Kreises im Schnitt 149.500 €, in ländlichen Gebieten 135.700 €.
Je m² Wohnfläche reichte die Spanne in den Städten 2025 von 148 bis 2.061 € – ein Zeichen dafür, wie stark der Zustand den Preis bestimmt.
Finsterwalde liegt an der B 96. Gute Wege zu Arbeit, Schule und Einkauf sind für viele Käufer ein wichtiges Kriterium.
Die 2025 in den Städten verkauften Einfamilienhäuser standen im Schnitt auf 1.151 m². Größe und Zuschnitt fließen in die Bewertung ein.
Heizung, Fenster und Dämmung bestimmen die laufenden Kosten. Ein Energieausweis und Nachweise über Erneuerungen geben Käufern Klarheit.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin: unser Vorgehen für Finsterwalde. Mehr dazu auf der Seite Leistungen.
Wir kommen zu Ihnen nach Finsterwalde, sehen uns Ihre Immobilie an und klären Ihre Vorstellungen.
Wir ermitteln den Wert aus Bodenrichtwert, Zustand und den Kaufpreisen im Elbe-Elster-Kreis.
Exposé, Fotos und Grundrisse – dann sprechen wir Käufer aus der Region und aus größeren Städten an.
Zu Besichtigungen kommen nur geprüfte Interessenten; Sie müssen dafür nicht anwesend sein.
Wir verhandeln für Sie und klären vorab, ob die Finanzierung des Käufers gesichert ist.
Wir begleiten Sie beim Notar und sorgen für eine reibungslose Übergabe.
BESONDERE SITUATIONEN
Ein Haus aus einem Erbe, ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt oder ein Verkauf aus der Ferne – wir stellen uns darauf ein.
Wohnen Sie nicht mehr in Finsterwalde, kümmern wir uns um alles vor Ort und halten Sie per Telefon und E-Mail informiert.
Erben mehrere ein Haus, hilft eine unabhängige, nachvollziehbare Bewertung, damit alle dem Verkauf zustimmen können.
Die Innenstadtzonen sind Mischgebiete. Häuser mit Laden oder Büro bewerten wir mit Blick auf Mieten, Leerstand und Zustand.
Ältere Häuser lassen sich verkaufen, wenn der Preis den Zustand ehrlich abbildet. Wir beschreiben offen, was zu tun ist.
Bei einer Trennung stimmen beide Eigentümer über den Verkauf ab. Wir bleiben neutral und informieren beide gleich.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. In Finsterwalde beraten wir Sie persönlich bei Ihnen vor Ort – Termine nach Vereinbarung. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin in Finsterwalde
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
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4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
★★★★★
„Trotz einiger Herausforderungen hat er stets den Überblick behalten und alles bestens organisiert. … Eine rundum professionelle und angenehme Zusammenarbeit – vielen Dank!“
Jan S. · Hauskauf
★★★★★
„Top Beratung und Kundenservice ist sehr weiterzuempfehlen hat alles super geklappt und war unkompliziert“
Hannes B. · Google-Bewertung
★★★★★
„Wir danken dem Makler Herrn Rappert für seine kommunikativen Fähigkeiten und die Betreuung des Hausverkaufs von Anfang bis zum Schluss. …“
Herr Z. · Hausverkauf
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer in Finsterwalde vor dem Verkauf wissen möchten – kurz beantwortet.
Das klären wir am besten bei einem Termin vor Ort. Zur Einordnung: In den Städten des Elbe-Elster-Kreises wurden Einfamilienhäuser 2025 im Schnitt für 149.500 € verkauft – bei einer Spanne von 25.000 bis 370.000 €. Für Ihr Haus starten Sie mit der kostenlosen Bewertung.
Stand 01.01.2026 reichen sie von 11 €/m² in Sorno und Pechhütte bis 125 €/m² am Markt. Beispiele: Berliner Straße 105, August-Bebel-/Gartenstraße 65, Langer Damm 44 und Nehesdorf 37 €/m².
In den Städten des Landkreises im Schnitt 1.034 € je m² (2025), bei einer Spanne von 148 bis 2.061 €. Die verkauften Häuser hatten im Mittel 121 m² Wohnfläche.
Der Gutachterausschuss hat 2025 im Elbe-Elster-Kreis 1.215 Kaufverträge ausgewertet, darunter 224 Verkäufe freistehender Einfamilienhäuser. Der Geldumsatz lag bei 126,1 Mio. €.
Nein, wir kommen zu Ihnen nach Hause. Bewertung und Beratung finden direkt an Ihrer Immobilie statt. Ihr Ansprechpartner: Richard Struck, 0176 48844022.
Das hängt vom Einzelfall ab. Größere Arbeiten kurz vor dem Verkauf rechnen sich nicht immer. Wir sehen uns Ihr Haus an und sagen Ihnen, was sinnvoll ist – und was Käufer lieber selbst machen.
Wir übernehmen alle Termine vor Ort. Den Notartermin können Sie mit einer Vollmacht wahrnehmen lassen; wir besprechen rechtzeitig, was dafür nötig ist.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Berechnung der Wohnfläche und Flurkarte. Bei vermieteten Einheiten kommen Mietverträge dazu. Was noch fehlt, organisieren wir mit Ihnen. Fehlen Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen oder der Energieausweis, lassen wir sie über unsere professionellen Partner erstellen – auf Wunsch auch nach DIN.
Die Provision regelt der Maklervertrag. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an private Käufer ist gesetzlich festgelegt, wie sie aufgeteilt wird. Sie erfahren alle Konditionen, bevor Sie sich entscheiden.
Für den Verkauf brauchen Erben in der Regel einen Erbschein oder ein notarielles Testament. Gibt es mehrere Erben, müssen meist alle zustimmen. Eine gemeinsame Bewertung schafft dafür eine sachliche Basis.
Kostenlose Bewertung
Kostenlose Bewertung für Ihre Immobilie in Finsterwalde – wir melden uns persönlich und kommen zu Ihnen.