IMMOBILIENMAKLER IM LANDKREIS ELBE-ELSTER
Von Finsterwalde und Doberlug-Kirchhain bis Herzberg, Bad Liebenwerda und Mühlberg an der Elbe: Wir verkaufen Ihre Immobilie im Elbe-Elster-Kreis persönlich – mit Besichtigung vor Ort und den Zahlen des Gutachterausschusses.
Kostenlos und unverbindlich – nach wenigen Angaben melden wir uns persönlich.
IHRE VORTEILE
Der ganze Landkreis gehört zum weiteren Metropolenraum – mit eigenen Regeln am Markt. Häuser in den Städten kosteten 2025 im Schnitt 149.500 €, in den Dörfern 135.700 €. Wir kennen beide Märkte.
Ob Schlieben oder Schradenland: Richard Struck betreut Ihren Verkauf persönlich – von der Bewertung bis zum Notar.
Wir kommen in alle Städte, Gemeinden und Ämter des Elbe-Elster-Kreises – auch in die kleinsten Dörfer.
Wir sprechen Käufer aus der Region an, dazu Interessenten aus Berlin, Dresden, Leipzig und Cottbus.
Wir sind Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH und nutzen ihr Netzwerk sowie eine Kartei vorgemerkter Kaufinteressenten.
MARKTDATEN ELBE-ELSTER
Im Landkreis Elbe-Elster leben 97.146 Menschen (Stand 31.10.2025) auf 1.889 km² – rund 51 je km². 2025 registrierte der Gutachterausschuss 1.215 Kaufverträge (+3,2 %) mit einem Geldumsatz von 126,1 Mio. € (+13 %). Kreisstadt ist Herzberg (Elster); Mittelzentren sind Finsterwalde und Herzberg sowie Bad Liebenwerda und Elsterwerda in Funktionsteilung.
Landkreis, Stand 31.10.2025
alle Immobilienarten, +3,2 %
Landkreis, 2025
freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, +8 %
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster, Grundstücksmarktbericht 2025 (Einwohner laut Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, wie im Marktbericht zitiert). Grundlage sind amtlich registrierte Kaufverträge, keine Angebotspreise.
Ein Stadthaus in Finsterwalde, ein Haus im Wohngebiet in Bad Liebenwerda oder ein Hof im Amt Schlieben – die Werte liegen weit auseinander. Wir prüfen:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Wir besprechen Ihr Ergebnis ausführlich – bei Ihnen zu Hause im Landkreis.
KAUFPREISE 2025
Der Gutachterausschuss unterscheidet bei Hauspreisen zwischen den sechs größten Städten („Stadtlagen“) und den ländlichen Gebieten. Alle Werte stammen aus Kaufverträgen des Jahres 2025.
Ø aus 224 ausgewerteten Verkäufen 2025 (2024: 148.000 €)
Ø 2025, 77 Verkäufe, Spanne 25.000 bis 370.000 €
Ø 2025, 147 Verkäufe in den ländlichen Gebieten
Ø Landkreis 2025, durchschnittlich 129 m² Wohnfläche
in nach 1990 erschlossenen Gebieten, 2025
verkauft im Landkreis 2025
Echte Preise: Grundlage sind beim Gutachterausschuss registrierte Kaufverträge. Für Ihr Haus zählen Ort, Lage und Zustand im Einzelnen.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster, Grundstücksmarktbericht 2025. Stadtlagen: Finsterwalde, Herzberg (Elster), Elsterwerda, Bad Liebenwerda, Falkenberg und Doberlug-Kirchhain.
MARKTAKTIVITÄT
So viele Kaufverträge (alle Immobilienarten) wurden 2025 in den vier aktivsten Städten registriert:
Anzahl der Kaufverträge 2025 nach Städten im Landkreis Elbe-Elster · Skala der Balken: 0 bis 130
Viel Bewegung auf dem Land: Auch in den Ämtern wird verkauft – etwa 90 Verträge im Amt Elsterland und 87 im Amt Kleine Elster.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster, Grundstücksmarktbericht 2025.
STÄDTE IM LANDKREIS
Kaufverträge 2025 je Stadt laut Gutachterausschuss. Weitere: Schönewalde 68, Sonnewalde 49, Röderland 45, Amt Plessa 83, Amt Schlieben 81, Amt Schradenland 50. Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks finden Sie kostenlos bei BORIS Land Brandenburg. Überblick: Immobilie verkaufen in Brandenburg.
Größte Stadt
15.511 Einwohner, Mittelzentrum.Verträge 2025: 100
Kreisstadt
8.771 Einwohner. Zur OrtsseiteVerträge 2025: 108
Mittelzentrum
8.842 Einwohner, in Funktionsteilung mit Elsterwerda.Verträge 2025: 112
Mittelzentrum
7.601 Einwohner, 185 je km².Verträge 2025: 70
Stadt
8.152 Einwohner, wichtiger Bahnknoten.Verträge 2025: 86
Stadt
6.047 Einwohner, Bahnknoten, +56,8 % Verträge.Verträge 2025: 69
Stadt
3.257 Einwohner an der Elbe.Verträge 2025: 52
Stadt
4.847 Einwohner auf 135 km².Verträge 2025: 65
Wir nennen Ihnen die Zahlen für Ihre Gemeinde – kostenlos und unverbindlich.
PREISFAKTOREN
Diese Punkte sind im Landkreis besonders wichtig – zusätzlich zu Baujahr und Ausstattung.
Einfamilienhäuser kosteten 2025 in den Städten im Schnitt 149.500 €, auf dem Land 135.700 €.
In den Städten hatten verkaufte Häuser im Schnitt 1.151 m² Grundstück, auf dem Land 1.480 m².
Je m² Wohnfläche lagen die Preise in den Städten zwischen 148 und 2.061 € – der Zustand macht den Unterschied.
B 87, B 96, B 101, B 169 und B 183; dazu die Bahnstrecken Leipzig–Cottbus und Berlin–Dresden mit den Knoten Doberlug-Kirchhain und Falkenberg.
43 Bauernhäuser und Hofstellen wurden 2025 verkauft. Scheune und Stall können Pluspunkt oder Kostenfaktor sein.
Heizung, Dämmung und Energieausweis bestimmen die laufenden Kosten – und damit, was Käufer zu zahlen bereit sind.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
Sechs Schritte, egal ob Stadt oder Dorf – mehr auf der Seite Leistungen.
Wir kommen zu Ihnen, sehen uns die Immobilie an und besprechen, was Ihnen wichtig ist.
Bodenrichtwert, Zustand und die Kaufpreise im Landkreis ergeben einen realistischen Preis.
Mit Exposé, Fotos und Grundriss erreichen wir Käufer aus der Region und aus den umliegenden Großstädten.
Wir prüfen Interessenten vorab; die Besichtigungen übernehmen wir auf Wunsch allein.
Wir verhandeln den Preis und lassen uns die Finanzierung bestätigen.
Wir begleiten den Notartermin und die Übergabe.
BESONDERE SITUATIONEN
Ein Hof, ein Wochenendhaus oder ein Erbe aus der Ferne – wir stellen uns auf Ihre Situation ein.
Leben Sie nicht mehr im Landkreis, erledigen wir alle Termine vor Ort und informieren Sie regelmäßig.
Eine Bewertung, die alle Erben nachvollziehen können, ist die beste Grundlage für eine Einigung.
Für Höfe suchen wir gezielt Käufer, die Platz, Scheune und großes Grundstück zu schätzen wissen.
30 Wochenendhäuser wurden 2025 im Landkreis verkauft. Wir klären vorab, wie das Haus genutzt werden darf.
Beide Eigentümer müssen zustimmen. Wir informieren beide Seiten neutral.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. Im Landkreis Elbe-Elster beraten wir Sie persönlich bei Ihnen vor Ort – Termine nach Vereinbarung. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin im Landkreis
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
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4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
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HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer im Landkreis Elbe-Elster vor dem Verkauf wissen möchten.
Im Landkreis kostete ein Einfamilienhaus 2025 im Schnitt 140.000 € – in den Städten 149.500 €, auf dem Land 135.700 €. Den Wert Ihres Hauses ermitteln wir bei der kostenlosen Bewertung.
Zum 01.01.2026 unter anderem am Markt in Finsterwalde (125 €/m²), Am Berg in Bad Liebenwerda (96), an der Alten Prettiner Straße in Herzberg (90), in der Innenstadt Elsterwerda (47) und am Markt in Doberlug-Kirchhain (37 €/m²).
2025 wurden 1.215 Kaufverträge registriert, 3,2 % mehr als 2024; der Geldumsatz stieg um 13 % auf 126,1 Mio. €. Der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser sank von 148.000 auf 140.000 €.
Nur wenige: 2025 waren es 23 Kaufverträge. Laut Gutachterausschuss hat dieser Markt im Landkreis keine größere Bedeutung – umso wichtiger ist eine gezielte Vermarktung.
In nach 1990 erschlossenen Wohngebieten zahlten Käufer 2025 zwischen 25 und 90 €/m². Insgesamt wurden 96 unbebaute Grundstücke für den Wohnungsbau verkauft.
Seit 2020 bilden Bad Liebenwerda, Falkenberg/Elster, Mühlberg/Elbe und Uebigau-Wahrenbrück die erste Verbandsgemeinde Brandenburgs – mit zusammen 22.993 Einwohnern.
Nein, wir kommen zu Ihnen. Besichtigung und Beratung finden direkt an Ihrer Immobilie statt. Ansprechpartner: Richard Struck, 0176 48844022.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Flurkarte; bei Höfen Angaben zu den Nebengebäuden, bei Wochenendhäusern zur Genehmigung. Fehlen Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen oder der Energieausweis, lassen wir sie über unsere professionellen Partner erstellen – auf Wunsch auch nach DIN.
Die Provision steht im Maklervertrag. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Privatleute ist die Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer gesetzlich geregelt.
Erben belegen ihr Erbrecht meist per Erbschein oder notariellem Testament. Wir übernehmen alle Termine vor Ort; beim Notar ist eine Vertretung mit Vollmacht möglich.
Kostenlose Bewertung
Kostenlose Bewertung für Ihre Immobilie im Elbe-Elster-Kreis – wir melden uns persönlich und kommen zu Ihnen.