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Grundstück · Bauplatz · Zossen / Werben

„Attraktive Baugrundstücke mit B-Plan – gut geschnitten und bereit für Ihre Wohnideen“

Grundstücksgröße ca. 1.530 m²

Kaufpreis 199.000,00 €

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines einzigartigen Bauplatzes in der malerischen Gegend von Zossen / Werben. Dieses Angebot bezieht sich auf das **Flurstück 130** und bietet die perfekte Basis, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen.

Dieses Grundstück stellt eine seltene Kaufgelegenheit in einem gefragten Gebiet dar und bietet genügend Platz für individuelle Wohnträume. Ob ein großzügiges Familienheim oder ein modernes Einfamilienhaus – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und einen Ort schaffen, der genau Ihren Wünschen entspricht. **Das Nachbargrundstück Flurstück 131 ist identisch groß** und bietet damit eine gleichwertige Alternative.

Die Flächen auf den verbleibenden Grundstücken **130, 131 und 133** sind bereits gerodet und die unbefestigte Straße gemäß den Vorgaben des B-Planes ist erstellt, sodass bei einem Baubeginn auf diesen Flächen Baufreiheit ohne Zusatzarbeiten besteht. **Für Interessenten, die mehr Fläche für besondere Bauarten benötigen, steht zudem das Flurstück 133 mit ca. 1.803 m² Grundfläche zur Verfügung.**

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Zossen / Werben und profitieren Sie von der unvergleichlichen Lage, die Natur und städtisches Leben ideal miteinander verbindet. Nehmen Sie jetzt die Gelegenheit wahr, in eine Zukunft zu investieren, die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung

Ein Bauantrag für das Grundstück ist auf Basis des B-Planes „An der Trebbiner Landstr.“ in Werben – Beschluss der Stadt Zossen Nr. 117/21 – zu erstellen.
Aufgrund des B-Planes ist mit einem vereinfachten Baugenehmigungsverfahren zu rechnen – voraussichtlich maximal 3 Monate.
Auf dem Grundstück ist keine Tierzucht gestattet.

Der B-Plan beinhaltet eine GRZ von 0,3 sowie eine Neben-GRZ von 0,12, d. h. ca. 240 m² Versiegelung für Haus und überdachte Terrassen.
2 Vollgeschosse sind erlaubt.
Ein Doppelhaus ist ebenfalls möglich.
Maximale Hausbreite: 12 m.

Für dieses Baugrundstück liegt bereits ein Bodengutachten vor – Einsparung ca. 3.000 €.
Die Grundstücke sind vermessen – Einsparung ca. 2.500 €.

Die Erschließung erfolgt noch in diesem Jahr. Die Erschließungskosten für den Abwasseranschluss werden voraussichtlich nicht höher als 16.000 € sein. Hierbei handelt es sich um die üblichen Anschlusskosten des örtlichen Versorgers für Grundstücke.
Wasser und Strom liegen bereits direkt vor den Grundstücken.
Für den Strom können Sie mit ca. 3.000 € rechnen.

Beim Telekomanschluss ist mit Kosten von ungefähr 1.000 € zu rechnen.

Die Abteilungen II und III weisen keine Eintragungen auf – allerdings erhalten die Grundstücke mit der Stichstraße entsprechende Eintragungen bezüglich der Wegerechte.
Der Boden ist nicht schadstoffbelastet = Z0.

Objektdaten

Objektart: Grundstück
Objekttyp: Bauplatz
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 15806
Ort: Zossen / Werben
Objektnummer: WI 59699
Käuferprovision: 2,95% vom Kaufpreis inklusive MWST

Lage

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der idyllischen Trebbiner Landstraße im Ortsteil Werben, der zur Stadt Zossen gehört. Dieser malerische Standort im Bundesland Brandenburg, Deutschland, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Bauplatz genießt eine bevorzugte Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sich ideal für den Bau eines Traumhauses eignet, wo man die Natur in vollsten Zügen genießen kann, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Zossen mit seinen Ortsteilen, wie Werben, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kulturangeboten und medizinischer Versorgung – alles in greifbarer Nähe. Darüber hinaus ist die Anbindung an die umliegenden Städte und die Hauptstadt Berlin ausgezeichnet, sei es über die Autobahn, Bundesstraßen oder mittels öffentlicher Verkehrsmittel. Damit verbindet dieses Grundstück die Vorteile des ländlichen Wohnens mit hervorragender Erreichbarkeit und Nähe zu urbanem Leben.

Mit der Postleitzahl 15806 in Werben, Teil der Gemeinde Zossen, profitieren Bewohner nicht nur von einer komfortablen und ruhigen Wohnlage, sondern auch von einer aktiven Gemeinschaft, die diesen Ortsteil lebendig und einladend macht. Ob Sie Ihre Zeit in der Natur verbringen, in lokalen Geschäften einkaufen oder die kulturellen Angebote der Region erkunden möchten – dieses Grundstück bietet den idealen Standort für ein erfülltes und ausgeglichenes Leben.

In dieser Gegend zu wohnen, bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gegenseitige Unterstützung legt. Entscheiden Sie sich für diesen Bauplatz, um Ihr Zuhause in einer Umgebung zu errichten, die Entwicklung und Wohlbefinden in perfektem Einklang miteinander verbindet.

Rechtliche Hinweise

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Maklertätigkeit ist für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten das Grundstück kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.

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199.000,00 €

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