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Haus · Doppelhaushälfte · Schwielowsee

Besondere Mietgelegenheit in Schwielowsee mit außergewöhnlich großem Garten!!!

Wohnfläche ca. 114 m²

Grundstücksgröße ca. 2.280 m²

Zimmer 4

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Schwielowsee verbindet den Charme eines Baujahres um 1930 mit einer funktionalen Raumaufteilung auf zwei Etagen. Auf ca. 114 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und zugleich Wert auf ein großzügiges Grundstück legen und besonders für Studenten die eine gute Anbindung an die Landeshautstadt Potsdam benötigen. **Vor dem Einzug werden die Innenräume frisch weiß gestrichen**, sodass Sie in ein gepflegtes, helles Zuhause einziehen können.

Das ca. 2.280 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zur Gartennutzung ein. **Für die Gartennutzung wird sehr wahrscheinlich eine Nutzungspauschale erhoben.** Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Innen erwartet Sie eine einfache, jedoch praktikable Ausstattung mit unterschiedlichen Bodenbelägen wie Laminat, Dielen, Fliesen und Teppichboden.

Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Ausrichtung im Erdgeschoss: Hier steht bereits ein rollstuhlgerechtes Bad zur Verfügung. Zusätzlich erleichtert ein Lift im Bereich des Treppenaufgangs den Zugang und unterstützt den Alltag komfortabel – ein echter Mehrwert für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder für langfristige Wohnperspektiven. **Im Erdgeschoss sind zudem elektrische Rollläden vorhanden, die zusätzlich eine Schallschutzfunktion bieten.**
Neben zwei Schlafzimmern verfügt das Haus auch über zwei vollständige Badezimmer. Eine vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Immobilie und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzend steht eine Nutzfläche im Anbau von ca. 18 m² zur Verfügung, die sich beispielsweise für Abstellzwecke eignet.

Ein solides Mietobjekt in attraktiver Lage von Schwielowsee – mit viel Grundstück, Terrassenbereich und einer Garage im hinteren Teil des Grundstücks. **Die Übergabe erfolgt nach erfolgtem Weißanstrich der Wohnräume und nach Absprache statt.** Frühestens aber zum 01.10.2026.

Ausstattung

- Treppenlift vorhanden
- elektrische Toranlage die das Vorderhaus vom Gartenbereich trennt
- Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche im EG (rollstuhlgerecht)
- Einbauküche (modernisierungsbedürftig)
- Bodenbeläge: Laminat-, Dielen-, Fliesen- und Teppichboden
- weitläufige Erholungsfläche
- Carport und Garage vorhanden
- Großzügiger Unterstand für Boote
- Gaszentralheizung Niedertemperatur (Einbau 1996)
- Fenster mit Isolierverglasung (Einbau 1994/1996)
- Glashauskomplex
- Scheune inklusive Werkstatt
- Brunnen für Gartenbewässerung
- schalldämmende Rollladen im Wohnzimmer (elektrisch)

Objektdaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Vermarktungsart: Miete
PLZ: 14548
Ort: Schwielowsee
Objektnummer: WI 64836
Nutzfläche: ca. 18 m²
Badezimmer: 2
Kaltmiete: 1.600,00 €
Baujahr: 1930
Endenergieverbrauch: 130,3 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.08.2032
Energieeffizienzklasse: E
Kaution: 3.200,00 €
wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Schwielowsee, einer Region, die durch ihre einzigartige seenreiche Landschaft bekannt ist und sowohl Natur- als auch Wassersportliebhaber begeistert. Diese charmante Gemeinde wird von den idyllischen Ufern des Schwielowsees und des Templiner Sees umsäumt, die hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Angeln und Kajakfahren bieten.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam. Diese bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Schloss Sanssouci, zahlreiche Museen und ein reichhaltiges Angebot an Theater- und Musikveranstaltungen. Die erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu all diesen Attraktionen, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die gut ausgebaute Infrastruktur der Gemeinde trägt maßgeblich zum komfortablen Wohnen bei. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Wochenmärkte und gemütliche Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.

Für Naturliebhaber und Aktive bietet die Umgebung endlose Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die charmanten Uferwege des Schwielowsees sind ideal für Spaziergänge und entspannte Nachmittage im Freien. Die Vielzahl an Radwegen in der Region macht sie zu einem Paradies für Radfahrer, die die Landschaft auf zwei Rädern erkunden möchten.

Insgesamt vereint diese Lage die Vorteile naturnaher Wohnqualität mit der urbanen Erreichbarkeit und einer hohen Wertstabilität, was sie zu einer idealen Wahl für zukünftige Immobilienbesitzer macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Rechtliche Hinweise

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

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