IMMOBILIENMAKLER FÜR TREUENBRIETZEN
Ob Haus in der Innenstadt, Einfamilienhaus im Wohngebiet oder Grundstück in einem der Ortsteile: Wir verkaufen Ihre Immobilie in Treuenbrietzen persönlich – mit Besichtigung vor Ort und amtlichen Marktdaten als Grundlage.
Kostenlos und unverbindlich – nach wenigen Angaben melden wir uns persönlich.
IHRE VORTEILE
Treuenbrietzen ist flächenmäßig groß und hat viele kleine Ortsteile. Die Bodenrichtwerte reichen von 15 €/m² in Dörfern wie Zeuden bis 170 €/m² im Wohngebiet an der Albert-Schweitzer-Schule – wir bewerten jede Lage einzeln.
Ihr Ansprechpartner ist Richard Struck. Er kennt Ihre Immobilie von der ersten Besichtigung an und bleibt bis zum Notar an Ihrer Seite.
Wir beraten Sie direkt an Ihrer Immobilie – in der Stadt ebenso wie in Frohnsdorf, Bardenitz, Feldheim oder Marzahna.
Wir sprechen Käufer aus Potsdam-Mittelmark und Teltow-Fläming an – und ebenso Interessenten aus Berlin und Potsdam.
Hinter uns steht die Wüstenrot Immobilien GmbH: Als ihre Handelsvertreter nutzen wir das Netzwerk des Unternehmens und eine Kartei vorgemerkter Kaufinteressenten.
MARKTDATEN TREUENBRIETZEN
In Treuenbrietzen leben 7.493 Menschen (Stand 11/2025) auf 212 km² – rund 35 Einwohner je km². Die Stadt im Süden des Landkreises Potsdam-Mittelmark gehört laut Gutachterausschuss zum weiteren Metropolenraum. Die Hauspreise unten stammen aus der Auswertung für diesen Teilraum des Landkreises, zu dem Treuenbrietzen gehört.
Stand 11/2025
rund 35 Einwohner je km²
Weiterer Metropolenraum, 2025
Wohnbauland, Stand 01.01.2026
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Grundstücksmarktbericht 2025 (Einwohner und Fläche: Stand 11/2025); Bodenrichtwerte: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Grundlage sind amtlich registrierte Kaufverträge, keine Angebotspreise von Immobilienportalen.
Ein Haus in der Innenstadt, ein Neubau im Wohngebiet oder ein Grundstück in einem der Dörfer – die Unterschiede sind groß. Diese Punkte prüfen wir bei jeder Bewertung:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Wir zeigen Ihnen nachvollziehbar, wie der Wert zustande kommt – bei Ihnen zu Hause in Treuenbrietzen.
KAUFPREISE 2025
Für Ein- und Zweifamilienhäuser weist der Gutachterausschuss Potsdam-Mittelmark normierte Durchschnittspreise nach Teilräumen aus – Treuenbrietzen gehört zum weiteren Metropolenraum. Für Eigentumswohnungen gibt es Werte direkt aus Treuenbrietzen.
Weiterer Metropolenraum des Landkreises, Ø normiert 2025, 216 Kauffälle
Ein- und Zweifamilienhäuser, weiterer Metropolenraum, Ø normiert 2025
Treuenbrietzen, Baujahre 1991–2000: Ø aus 6 Kauffällen, Ø 73 m²
Eigentumswohnungen in Treuenbrietzen, Baujahre 1991–2000
im Innenbereich der Stadt, von 15 bis 170 €/m²
Einfamilienhäuser im Berliner Umland des Landkreises, Ø normiert 2025, 250 Kauffälle
Angebotspreis ≠ Verkaufspreis: Portale zeigen Wunschpreise. Die Werte oben beruhen auf tatsächlich gezahlten Preisen. „Normiert“ heißt: Der Gutachterausschuss hat die Preise auf vergleichbare Objektmerkmale umgerechnet.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Grundstücksmarktbericht 2025.
BODENRICHTWERTE
Der Bodenrichtwert zeigt, was baureifes Land in einer Lage durchschnittlich wert ist. Zwischen Stadt und Dorf liegen in Treuenbrietzen große Unterschiede:
Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Treuenbrietzen, Stichtag 01.01.2026 · Skala der Balken: 0 bis 200 €/m²
Bodenwert ist nicht Hauswert. Zum Wert Ihres Hauses gehören Gebäude, Zustand und Ausstattung. Im weiteren Metropolenraum des Landkreises zahlten Käufer 2025 je m² Wohnfläche im Schnitt 2.418 € (normiert).
Quellen: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026; Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Grundstücksmarktbericht 2025.
LAGEN & ORTSTEILE
In Treuenbrietzen reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 15 €/m² in kleinen Ortsteilen wie Zeuden bis 170 €/m² im Wohngebiet an der Albert-Schweitzer-Schule. Quelle: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, baureifes Land, Auswahl der Zonen. Einen Überblick über die Region gibt unsere Seite Immobilie verkaufen in Brandenburg.
Auch für Beelitz haben wir eine eigene Marktseite; die Zahlen für den ganzen Kreis stehen auf der Seite zum Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Wohngebiet
Höchster Bodenrichtwert der Stadt.Bodenrichtwert: 170 €/m²
Sanierungsgebiet
Die Innenstadt ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen.Bodenrichtwert: 120 €/m²
Kernstadt
Wohnlagen nördlich und südlich des Zentrums.Bodenrichtwert: 120 €/m²
Wohnlage
Eigene Bodenrichtwertzone in der Stadt.Bodenrichtwert: 90 €/m²
Ortsteil
Höchster Wert unter den Ortsteilen.Bodenrichtwert: 70 €/m²
Ortsteile
Dorflagen mit eigenen Zonen.Bodenrichtwert: 30–40 €/m²
Ortsteile
Auch Brachwitz, Dietersdorf, Lühsdorf, Lüdendorf und Niebel.Bodenrichtwert: 20 €/m²
Ortsteile
Auch Schmögeldorf, Niebelhorst und Neu-Rietz.Bodenrichtwert: 15 €/m²
Wir sehen gemeinsam nach, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt – kostenlos und unverbindlich.
PREISFAKTOREN
Sechs Punkte, die in Treuenbrietzen und den Ortsteilen besonders ins Gewicht fallen. Allgemeine Faktoren wie Baujahr und Ausstattung finden Sie weiter oben.
Der Bodenrichtwert liegt im Zentrum bei 120 €/m², in Frohnsdorf bei 70 €/m² und in vielen Dörfern bei 15 bis 20 €/m².
Für Grundstücke im Sanierungsgebiet kann beim Verkauf eine Genehmigung der Stadt nötig sein, dazu ein Ausgleichsbetrag. Wir klären das vorab.
Im weiteren Metropolenraum des Landkreises lag der normierte Preis 2025 bei 2.418 € je m² Wohnfläche. Ob Ihr Haus darüber oder darunter liegt, entscheidet vor allem der Zustand.
Eigentumswohnungen der Baujahre 1991–2000 wurden in Treuenbrietzen im Schnitt für 1.532 €/m² verkauft. Häuser bewerten wir mit anderen Vergleichswerten.
Scheune, Stall oder großer Garten können auf dem Land ein Pluspunkt sein – oder Kosten verursachen, wenn sie saniert werden müssen.
Käufer rechnen Heizkosten und mögliche Modernisierungen ein. Ein Energieausweis und Belege über Arbeiten am Haus helfen dabei.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
Vom Kennenlernen bis zur Übergabe an die Käufer – in sechs Schritten. Unsere Leistungen im Überblick finden Sie auf der Seite Leistungen.
Wir kommen zu Ihnen nach Treuenbrietzen, sehen uns Haus und Grundstück an und hören zu, was Ihnen wichtig ist.
Wir ermitteln einen realistischen Preis aus Lage, Zustand, Bodenrichtwert und den Kaufpreisen in Potsdam-Mittelmark.
Mit Fotos, Grundrissen und Exposé erreichen wir Käufer aus der Region, aus Potsdam und aus Berlin.
Wir vereinbaren Besichtigungen nur mit Interessenten, die wir vorab geprüft haben – auf Wunsch auch in Ihrer Abwesenheit.
Wir verhandeln den Preis für Sie und lassen uns vorab bestätigen, dass der Käufer finanzieren kann.
Wir stimmen den Kaufvertrag mit dem Notar ab, begleiten Sie zur Beurkundung und kümmern uns um die Übergabe.
BESONDERE SITUATIONEN
Ein Erbe, ein Hof im Ortsteil oder ein Haus im Sanierungsgebiet – hinter vielen Verkäufen steht eine besondere Situation.
Sie leben woanders? Wir übernehmen die Termine in Treuenbrietzen und stimmen alles Weitere per Telefon und E-Mail mit Ihnen ab.
Wenn mehrere Erben gemeinsam verkaufen, braucht es eine Bewertung, die alle nachvollziehen können. Die erstellen wir.
Ein Hof mit Scheune spricht andere Käufer an als ein Stadthaus. Wir vermarkten ihn gezielt an Menschen, die genau so etwas suchen.
Auch ein Haus, an dem einiges zu tun ist, lässt sich verkaufen. Wichtig ist ein Preis, der zum Zustand passt, und eine ehrliche Beschreibung.
Gehört das Haus beiden Partnern, müssen beide zustimmen. Wir informieren beide Seiten gleich und sachlich.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. In Treuenbrietzen beraten wir Sie persönlich bei Ihnen vor Ort – Termine nach Vereinbarung. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin in Treuenbrietzen
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
★★★★★
4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
★★★★★
„Er hat die Abläufe hervorragend organisiert und sogar dafür gesorgt, dass wir für den Notartermin nicht extra von der Eifel nach Brandenburg reisen mussten.“
Erika H. · Köln
★★★★★
„Top Betreuung beim Hauskauf! Dank dieses Maklers haben wir unser Traumhaus gefunden. …“
Ceyda Y. · Hauskauf
★★★★★
„Wir können Herrn Rappert als Makler wärmstens empfehlen – er ist einfach einer der Besten in seiner Branche und menschlich gesehen einfach toll! …“
Elena K. · Google-Bewertung
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer in Treuenbrietzen und den Ortsteilen vor dem Verkauf häufig wissen möchten.
Das lässt sich nur nach einer Besichtigung seriös sagen. Zur Orientierung: Im weiteren Metropolenraum des Landkreises – dazu gehört Treuenbrietzen – lag der normierte Durchschnittspreis für Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 bei 279.262 € (216 Kauffälle). Eine Einschätzung für Ihr Haus erhalten Sie über unsere kostenlose Bewertung.
Zum Stichtag 01.01.2026 liegen sie zwischen 15 und 170 €/m². Im Zentrum sowie in Nord und Süd sind es 120 €/m², an der Neue-Hufen-Straße 90 €/m², in Frohnsdorf 70 €/m² und in Dörfern wie Feldheim oder Marzahna 20 €/m².
Für Wohnungen der Baujahre 1991 bis 2000 hat der Gutachterausschuss sechs Verkäufe ausgewertet: im Schnitt 110.833 € bei 73 m² Wohnfläche, also rund 1.532 €/m². Bei so wenigen Fällen ist das nur ein grober Anhaltspunkt.
Das Zentrum von Treuenbrietzen ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Dort kann für den Verkauf eine Genehmigung der Stadt erforderlich sein, außerdem kann ein Ausgleichsbetrag anfallen. Wir klären das vor dem Verkauf mit Ihnen.
Nein. Wir kommen zu Ihnen nach Hause – Besichtigung, Bewertung und Gespräche finden direkt vor Ort statt. Ihr Ansprechpartner ist Richard Struck, Telefon 0176 48844022.
Ja. Im weiteren Metropolenraum des Landkreises hat der Gutachterausschuss 2025 insgesamt 216 Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern ausgewertet. Wichtig sind ein realistischer Preis und eine Vermarktung, die auch Käufer aus Potsdam und Berlin erreicht.
Kein Problem: Wir übernehmen Besichtigungen und Termine vor Ort und berichten Ihnen regelmäßig. Beim Notar ist eine Vertretung mit Vollmacht möglich; was dafür nötig ist, besprechen wir rechtzeitig.
Für den Start reichen Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Flurkarte. Liegt das Haus im Sanierungsgebiet, kommen Unterlagen der Stadt dazu. Was fehlt, beschaffen wir gemeinsam. Fehlen Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen oder der Energieausweis, lassen wir sie über unsere professionellen Partner erstellen – auf Wunsch auch nach DIN.
Die Provision wird im Maklervertrag vereinbart. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Privatleute schreibt das Gesetz vor, wie sie zwischen Käufer und Verkäufer verteilt wird. Die Konditionen nennen wir Ihnen vorab.
Erben weisen ihr Erbrecht meist mit Erbschein oder notariellem Testament nach. Sind es mehrere, müssen in der Regel alle dem Verkauf zustimmen. Eine gemeinsame Bewertung hilft, sich zu einigen.
Kostenlose Bewertung
Lassen Sie Ihre Immobilie in Treuenbrietzen kostenlos bewerten. Wir melden uns persönlich und kommen zu Ihnen – in die Stadt und in alle Ortsteile.