IMMOBILIENMAKLER FÜR ZOSSEN
Ob Einfamilienhaus in Dabendorf, Grundstück in Wünsdorf oder Haus am Wasser in Kallinchen: Wir verkaufen Ihre Immobilie in Zossen persönlich – mit Besichtigung vor Ort und den Kaufpreisen des Gutachterausschusses als Grundlage.
Kostenlos und unverbindlich – nach wenigen Angaben melden wir uns persönlich.
IHRE VORTEILE
Zossen reicht von der Kernstadt über Wünsdorf bis zu kleinen Dörfern wie Schünow oder Lindenbrück. Weil die Bodenrichtwerte zwischen 70 und 400 €/m² liegen, schauen wir uns jede Immobilie in ihrer Lage genau an.
Richard Struck ist vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe Ihr Ansprechpartner in Zossen – am Telefon und bei Ihnen vor Ort.
Wir sehen uns Ihre Immobilie dort an, wo sie steht – in der Kernstadt, in Wünsdorf, Dabendorf oder einem anderen Ortsteil.
Wir sprechen Kaufinteressenten aus Teltow-Fläming an – und Käufer aus Berlin: Bis zum Hauptbahnhof sind es laut Gutachterausschuss 47 Minuten.
Als Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH greifen wir auf das Netzwerk des Unternehmens und auf vorgemerkte Kaufinteressenten zurück.
MARKTDATEN ZOSSEN
In Zossen leben 21.455 Menschen (Stand 30.11.2025) auf knapp 180 km². Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Ortsteile wie Wünsdorf, Dabendorf, Kallinchen und Glienick. 2025 wurden in Zossen 47 Einfamilienhäuser verkauft – zehn mehr als im Vorjahr. Der Durchschnittspreis blieb mit 391.780 € nahezu auf dem Niveau von 2024.
Stand 30.11.2025
Einfamilienhäuser in Zossen
Zossen, 2025
Fahrzeit laut Gutachterausschuss
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025 (auch Einwohnerzahl und Fahrzeit). Grundlage sind amtlich registrierte Kaufverträge, keine Angebotspreise von Immobilienportalen.
Ein Haus in der Wünsdorfer Siedlung, ein Neubau im Wohnpark Schöneiche Süd oder ein Grundstück am Wasser in Kallinchen – die Unterschiede sind groß. Diese Punkte prüfen wir bei jeder Bewertung:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Ihr Ergebnis erklären wir Ihnen in Ruhe – bei einem Termin in Zossen.
KAUFPREISE 2025
Zossen hat im Marktbericht des Gutachterausschusses Teltow-Fläming eigene Zahlen. Sie stammen aus beurkundeten Kaufverträgen des Jahres 2025 – Angebotspreise von Portalen fließen nicht ein.
Ø Kaufpreis 2025, 47 ausgewertete Verkäufe (2024: 396.325 €)
Ø bei Einfamilienhäusern 2025, Spanne 675 bis 9.570 €/m²
Verkaufte Einfamilienhäuser 2025, Baujahre 1890 bis 2025
Bei den verkauften Einfamilienhäusern 2025 (2024: 790 m²)
Ø für individuellen Wohnungsbau, 30 Verkäufe 2025 (2024: 218 €/m²)
Ø aus 347 ausgewerteten Verkäufen 2025 (2024: 378.155 €)
Gezahlt, nicht gewünscht: Diese Preise stammen aus Kaufverträgen, nicht aus Inseraten. Für Ihr Haus zählen trotzdem Lage, Zustand und Grundstück im Einzelnen.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
VERGLEICH
Mit durchschnittlich 391.780 € lag Zossen 2025 rund 20.000 € über dem Landkreis – und rund 80.000 € unter Blankenfelde-Mahlow. So sieht das im Vergleich aus:
Durchschnittliche Kaufpreise für Einfamilienhäuser im Landkreis Teltow-Fläming · Skala der Balken: 0 bis 500.000 €
Spanne statt Schnitt. Zwischen 675 und 9.570 € je m² Wohnfläche wurde in Zossen 2025 gezahlt. Wo Ihr Haus in dieser Spanne liegt, klären wir bei der Bewertung.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
LAGEN & ORTSTEILE
Der niedrigste Bodenrichtwert für Wohnbauland in Zossen liegt bei 70 €/m² (Funkenmühle), der höchste bei 400 €/m² für Ufergrundstücke in Kallinchen. Quelle: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, baureifes Land, Auswahl der Zonen. Einen Überblick über die Region gibt unsere Seite Immobilie verkaufen in Brandenburg.
Weitere Marktseiten im Kreis: Am Mellensee und Rangsdorf. Alle Orte im Überblick: Landkreis Teltow-Fläming.
Ufergrundstücke
Die höchsten Bodenrichtwerte der Stadt liegen direkt am Wasser.Bodenrichtwert: 300–400 €/m²
Wohnparks
Neuere Wohnparks in Schöneiche und Wünsdorf.Bodenrichtwert: 300–340 €/m²
Kernstadt
Lagen rund um das Zentrum von Zossen.Bodenrichtwert: 230–250 €/m²
Wohnlagen
Nord-Ost, Am Wasserfließ und südlich der Gerichtstraße.Bodenrichtwert: 200 €/m²
Ortsteile
Dorflagen und Wohnparks, etwa am Königsgraben.Bodenrichtwert: 180–210 €/m²
Ortsteil
Ort, Siedlung, Waldstadt und Wohnpark Am Eichenhain.Bodenrichtwert: 120–190 €/m²
Ortsteile
Dorflagen und Wohnparks wie Märkisch Wohnen.Bodenrichtwert: 100–190 €/m²
Ortsteile
Ländliche Dorflagen, dazu Zesch am See und Funkenmühle.Bodenrichtwert: 70–90 €/m²
Wir sehen gemeinsam nach, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt – kostenlos und unverbindlich.
PREISFAKTOREN
Worauf Käufer in Zossen besonders schauen – ergänzend zu Baujahr und Ausstattung, die wir oben aufgeführt haben.
Zwischen Funkenmühle (70 €/m²) und dem Wohnpark Schöneiche Süd (340 €/m²) liegt beim Bodenrichtwert fast das Fünffache.
Für Ufergrundstücke gelten eigene Bodenrichtwerte: in Kallinchen 400, in Wünsdorf 300, in Neuhof 250 und in Zesch am See 140 €/m².
Je m² Wohnfläche reichte die Spanne 2025 von 675 bis 9.570 €, der Schnitt lag bei 2.995 €. Ob saniert oder im Ursprungszustand, macht hier den Unterschied.
Zossen ist Haltepunkt der Bahn Richtung Berlin. Die Fahrzeit bis Berlin Hauptbahnhof gibt der Gutachterausschuss mit 47 Minuten an.
Die 2025 verkauften Einfamilienhäuser in Zossen hatten im Schnitt 855 m² Grundstück – 65 m² mehr als im Vorjahr.
Wie alt ist die Heizung, wie gut ist das Haus gedämmt? Käufer fragen danach. Mit Energieausweis und Rechnungen über Modernisierungen sind Sie vorbereitet.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe in Zossen – so gehen wir vor. Alle Leistungen im Detail finden Sie unter Leistungen.
Wir treffen uns bei Ihnen in Zossen oder im Ortsteil, schauen uns alles an und sprechen über Ihre Pläne.
Aus Lage, Zustand, Bodenrichtwert und tatsächlichen Kaufpreisen in Teltow-Fläming ermitteln wir einen realistischen Preis.
Wir erstellen Fotos, Grundrisse und ein Exposé und sprechen Käufer aus der Region und aus Berlin an.
Besichtigt wird nur mit vorab geprüften Interessenten. Sie müssen dafür nicht selbst vor Ort sein.
Wir verhandeln den Kaufpreis und prüfen, ob die Finanzierung des Käufers steht.
Wir begleiten Sie zum Notar und organisieren die Übergabe von Schlüsseln und Unterlagen.
BESONDERE SITUATIONEN
Ein Erbe, ein Umzug oder ein Grundstück am Wasser: Hinter vielen Verkäufen in Zossen steht eine besondere Situation, die wir von Anfang an berücksichtigen.
Sie wohnen nicht mehr in Zossen? Wir sind vor Ort für Sie da – bei Besichtigungen, Terminen und Fragen von Käufern – und informieren Sie regelmäßig.
Gehört ein Haus mehreren Erben, braucht es eine Bewertung, auf die sich alle verständigen können. Dafür sorgen wir.
Für Ufergrundstücke gelten in Zossen eigene Bodenrichtwerte. Wir berücksichtigen die Wasserlage in der Bewertung und sprechen passende Käufer gezielt an.
Ein Haus mit Renovierungsbedarf kann ein gutes Angebot sein – wenn Zustand und Preis zueinander passen. Wir benennen offen, was zu tun ist.
Bei einer Trennung entscheiden beide Eigentümer gemeinsam über den Verkauf. Wir behandeln beide Seiten gleich und sorgen für klare Informationen.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. In Zossen beraten wir Sie persönlich bei Ihnen vor Ort – Termine nach Vereinbarung. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin in Zossen
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
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4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
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„Wir können Herrn Struck uneingeschränkt weiterempfehlen und möchten uns auf diesem Weg noch einmal herzlich für die hervorragende Betreuung bedanken. …“
Erika H. · Köln
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„Wir haben uns bei Herrn Rappert hervorragend aufgehoben gefühlt. Fachlich top, transparent und jederzeit ansprechbar. …“
Norman S. · Immobilienkauf
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„Trotz einiger Herausforderungen hat er stets den Überblick behalten und alles bestens organisiert. … Eine rundum professionelle und angenehme Zusammenarbeit – vielen Dank!“
Jan S. · Hauskauf
HÄUFIGE FRAGEN
Diese Fragen hören wir von Eigentümern in Zossen, Wünsdorf und Dabendorf besonders oft.
Den Wert Ihres Hauses ermitteln wir bei einer Besichtigung. Als Anhaltspunkt: 47 Einfamilienhäuser wurden 2025 in Zossen verkauft, durchschnittlich für 391.780 €, bei 675 bis 9.570 € je m² Wohnfläche. Starten Sie mit unserer kostenlosen Bewertung.
Stand 01.01.2026 liegen die Werte für baureifes Wohnbauland zwischen 70 und 400 €/m²: im Zentrum 230, in Dabendorf 210, in Wünsdorf je nach Lage 120 bis 300 und für Ufergrundstücke in Kallinchen 400 €/m².
Kaum: 2024 lag der Durchschnitt bei 396.325 €, 2025 bei 391.780 €. Deutlich gestiegen ist dagegen die Zahl der Verkäufe – von 37 auf 47.
Durchschnittlich 202 €/m² – so viel zahlten Käufer 2025 in Zossen für Bauland für Eigenheime (2024: 218 €/m²). Grundlage sind 30 Verkäufe, die Grundstücke waren im Schnitt 875 m² groß.
Nein. Wir arbeiten ohne Büro in Zossen und kommen direkt zu Ihnen – für Besichtigung, Bewertung und alle Gespräche. Sie erreichen Richard Struck unter 0176 48844022.
Ja: 2025 wurden in Zossen 47 Einfamilienhäuser verkauft, zehn mehr als 2024. Wichtig sind ein realistischer Preis und eine Vermarktung, die auch Käufer aus Berlin anspricht.
Das ist kein Hindernis. Wir übernehmen Besichtigungen und Abstimmungen vor Ort; zum Notartermin können Sie sich per Vollmacht vertreten lassen. Die Details besprechen wir frühzeitig.
Am Anfang stehen Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Flurkarte. Bei Häusern in Wohnparks kann auch der Bebauungsplan hilfreich sein. Fehlendes besorgen wir zusammen. Fehlen Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen oder der Energieausweis, lassen wir sie über unsere professionellen Partner erstellen – auf Wunsch auch nach DIN.
Unsere Provision steht im Maklervertrag. Wie sie sich beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung an Privatpersonen zwischen Käufer und Verkäufer aufteilt, ist gesetzlich geregelt. Sie kennen alle Kosten, bevor es losgeht.
Wer erbt, braucht in der Regel einen Erbschein oder ein notarielles Testament, um verkaufen zu können. Bei einer Erbengemeinschaft müssen meist alle zustimmen – eine gemeinsame Bewertung erleichtert die Einigung.
Kostenlose Bewertung
Fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung für Zossen an – wir rufen zurück und vereinbaren einen Termin bei Ihnen.