IMMOBILIENMAKLER FÜR RANGSDORF
Ob Haus an der Seepromenade, Reihenhaus im Wohnpark Stadtweg Nord oder Einfamilienhaus in Groß Machnow: Wir verkaufen Ihre Immobilie in Rangsdorf persönlich – mit Termin vor Ort und den Zahlen des Gutachterausschusses.
Kostenlos und unverbindlich – nach wenigen Angaben melden wir uns persönlich.
IHRE VORTEILE
Rangsdorf gehört laut Gutachterausschuss zu den Wachstumsmotoren im Berliner Umland. Zwischen Klein Kienitz und der Seepromenade liegen beim Bodenrichtwert trotzdem 365 €/m² – wir bewerten jede Lage einzeln.
Richard Struck ist Ihr Ansprechpartner in Rangsdorf – persönlich erreichbar und bei jedem wichtigen Termin dabei.
Wir besichtigen Ihre Immobilie dort, wo sie steht – am See, in den Wohnparks oder in den Ortsteilen.
Rangsdorf liegt im Berliner Umland. Wir sprechen Interessenten aus der Hauptstadt ebenso an wie Käufer aus Teltow-Fläming.
Unser Rückhalt ist die Wüstenrot Immobilien GmbH: Als Handelsvertreter nutzen wir ihr Netzwerk und eine Kartei vorgemerkter Kaufinteressenten.
MARKTDATEN RANGSDORF
In Rangsdorf leben 11.784 Menschen (Stand 30.11.2025) auf knapp 34 km² – rund 349 je km². Der Gutachterausschuss zählt die Gemeinde zu den Wachstumsmotoren im Berliner Umland und erwartet dort unter anderem wegen des BER weiteren Zuzug. 2025 wurden 26 Einfamilienhäuser verkauft, im Schnitt für 458.160 €.
Stand 30.11.2025
Einfamilienhäuser, 2024: 27
Rangsdorf, 2025
Bodenrichtwert Ufergrundstücke, 01.01.2026
Quellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025 (auch Einwohnerzahl); BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Grundlage sind amtlich registrierte Kaufverträge, keine Angebotspreise.
Ein Ufergrundstück an der Seepromenade, eine Doppelhaushälfte im Wohnpark See Enden oder ein Haus in Klein Kienitz – die Spanne ist groß. Darauf achten wir:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Ihre Bewertung erklären wir Ihnen in Ruhe – bei einem Termin in Rangsdorf.
KAUFPREISE 2025
Rangsdorf ist im Marktbericht des Gutachterausschusses Teltow-Fläming als Gemeinde des Berliner Umlands einzeln ausgewiesen. Grundlage sind beurkundete Kaufverträge aus 2025.
Ø aus 26 Verkäufen 2025 (2024: 481.100 €)
Ø 2025, Spanne 2.010 bis 6.035 €/m²
Spanne 70 bis 240 m², Baujahre 1910 bis 2017
der verkauften Einfamilienhäuser 2025 (2024: 920 m²)
Ø für Eigenheime, 24 Verkäufe 2025 (2024: 289 €/m²)
Ø Einfamilienhaus 2025 in Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren, Ludwigsfelde und Rangsdorf
Gezahlte Preise: Alle Zahlen stammen aus Kaufverträgen. Bei 26 Hausverkäufen im Jahr ist der Durchschnitt ein Richtwert – Ihr Haus bewerten wir einzeln.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
VERGLEICH
2025 kostete ein Einfamilienhaus in Rangsdorf im Schnitt 458.160 € – etwas weniger als im Vorjahr und als im Durchschnitt des Berliner Umlands:
Durchschnittliche Kaufpreise für Einfamilienhäuser im Landkreis Teltow-Fläming · Skala der Balken: 0 bis 500.000 €
Weite Spanne: Je m² Wohnfläche zahlten Käufer in Rangsdorf 2025 zwischen 2.010 und 6.035 €. Wo Ihr Haus liegt, zeigt die Bewertung vor Ort.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
LAGEN & ORTSTEILE
In Rangsdorf reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 135 €/m² in Klein Kienitz bis 500 €/m² an der Seepromenade. Quelle: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, baureifes Land, Auswahl der Zonen. Mehr zur Region: Ludwigsfelde und Immobilie verkaufen in Brandenburg.
Weitere Marktseiten im Kreis: Blankenfelde-Mahlow und Zossen. Alle Orte im Überblick: Landkreis Teltow-Fläming.
Ufergrundstücke
Höchster Wert für Einfamilienhaus-Lagen.Bodenrichtwert: 500 €/m²
Wohnquartier
Eigene Zone für Mehrfamilienhäuser.Bodenrichtwert: 600 €/m²
Mischgebiet
Lagen rund um den Bahnhof.Bodenrichtwert: 380 €/m²
Wohnlagen
Zwei Wohnparks und eine Wohnstraße.Bodenrichtwert: 310 €/m²
Wohnlagen
Zwei Wohnstraßen mit eigenen Zonen.Bodenrichtwert: 280–300 €/m²
Wohnparks
Am Stadtweg Nord je nach Haustyp.Bodenrichtwert: 270–280 €/m²
Ortsteil
Ortslage und Wohnparks Gartenstraße und Fleck.Bodenrichtwert: 210–230 €/m²
Ortsteil
Dorflage im Gemeindegebiet.Bodenrichtwert: 135 €/m²
Wir sehen gemeinsam nach, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt – kostenlos und unverbindlich.
PREISFAKTOREN
In Rangsdorf zählen diese Punkte besonders – zusätzlich zu Baujahr und Ausstattung.
An der Seepromenade liegt der Bodenrichtwert bei 500 €/m², in den Wohnstraßen des Ortes meist bei 270 bis 310 €/m².
Groß Machnow liegt bei 210 bis 230, Klein Kienitz bei 135 €/m² – deutlich unter der Kernlage Rangsdorf.
Die 2025 verkauften Häuser stammen aus den Jahren 1910 bis 2017; je m² Wohnfläche lagen die Preise zwischen 2.010 und 6.035 €.
Rund um den Bahnhof gilt ein eigener Bodenrichtwert von 380 €/m². Kurze Wege zum Zug sind für Pendler nach Berlin ein Argument.
Im Wohnpark Stadtweg Nord unterscheidet BORIS sogar nach Haustyp: 280 €/m² für Reihenhäuser, 270 für Einfamilienhäuser.
Heizung, Dämmung und Energieausweis sind für Käufer zentrale Punkte – besonders bei Häusern aus älteren Baujahren.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
Unser Vorgehen in sechs Schritten – mehr dazu auf der Seite Leistungen.
Wir kommen zu Ihnen nach Rangsdorf, sehen uns alles an und besprechen Ihre Vorstellungen.
Bodenrichtwert, Lage, Haustyp und Zustand – daraus und aus echten Vergleichspreisen ermitteln wir den Wert.
Exposé, Fotos und Grundriss – dann sprechen wir Käufer aus Berlin und der Region an.
Wir prüfen Interessenten vorab und übernehmen die Besichtigungen, wenn Sie möchten, allein.
Wir verhandeln den Preis und lassen uns die Finanzierung vor dem Notartermin nachweisen.
Wir begleiten Sie zur Beurkundung und organisieren die Übergabe der Immobilie.
BESONDERE SITUATIONEN
Ein Grundstück am See, eine Erbschaft oder ein Umzug in die Ferne – wir stellen uns auf Ihre Lage ein.
Sie wohnen nicht mehr in Rangsdorf? Wir übernehmen alle Termine und halten Sie per Telefon und E-Mail auf dem Laufenden.
Für Erbengemeinschaften erstellen wir eine nachvollziehbare Bewertung – als gemeinsame Basis für die Entscheidung.
Ufergrundstücke an der Seepromenade haben eigene Bodenrichtwerte. Wir berücksichtigen die Lage am Wasser und sprechen passende Käufer an.
Auch ältere Häuser finden Käufer – wenn der Preis den Zustand ehrlich abbildet. Was zu tun ist, sagen wir offen.
Beide Eigentümer müssen zustimmen. Wir informieren beide Seiten gleich und sachlich.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. In Rangsdorf beraten wir Sie persönlich bei Ihnen vor Ort – Termine nach Vereinbarung. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin in Rangsdorf
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
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4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
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„Top Beratung und Kundenservice ist sehr weiterzuempfehlen hat alles super geklappt und war unkompliziert“
Hannes B. · Google-Bewertung
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„Er hat die Abstimmungen mit den Eigentümern, der Bank und dem Notar zuverlässig übernommen und uns dadurch vieles erleichtert.“
La-Toya S. · Hauskauf
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„Herr Rappert ist wahnsinnig engagiert, zuverlässig erreichbar und um das Wohl seiner Kunden interessiert. Ich bin rückblickend sehr froh über meine Maklerwahl …“
Victoria T. · Google-Bewertung
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer in Rangsdorf, Groß Machnow und Klein Kienitz vor dem Verkauf wissen möchten.
Als Anhaltspunkt: 26 Einfamilienhäuser wurden 2025 in Rangsdorf verkauft, durchschnittlich für 458.160 €; je m² Wohnfläche lagen die Preise zwischen 2.010 und 6.035 €. Den Wert Ihres Hauses ermitteln wir bei der kostenlosen Bewertung.
Zum 01.01.2026: Seepromenade (Ufer) 500, Bahnhof 380, Wohnparks und Wohnstraßen meist 270 bis 310, Groß Machnow 210 bis 230 und Klein Kienitz 135 €/m².
Leicht: Der Durchschnitt lag 2025 bei 458.160 €, 2024 bei 481.100 €. Bei rund 26 Verkäufen pro Jahr schwankt der Wert stark – für Ihr Haus sagt er allein wenig.
2025 im Schnitt 293 €/m² für Bauland für Eigenheime (2024: 289 €/m²). Ausgewertet wurden 24 Verkäufe mit durchschnittlich 920 m² Grundstück.
Ja. Im Marktbericht zählt Rangsdorf mit Ludwigsfelde, Blankenfelde-Mahlow und Großbeeren zum Berliner Umland des Landkreises. Dort kostete ein Einfamilienhaus 2025 im Schnitt 490.205 €.
Nein. Das nächste Wüstenrot-Büro ist in Ludwigsfelde (Ringstraße 10) – gern kommen wir aber direkt zu Ihnen. Ansprechpartner: Richard Struck, 0176 48844022.
Wir übernehmen Besichtigungen und Abstimmungen vor Ort. Den Notartermin können Sie mit einer Vollmacht wahrnehmen lassen; die Details klären wir rechtzeitig.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Flurkarte. Bei Reihen- und Doppelhäusern in Wohnparks prüfen wir zusätzlich die Grundstücksaufteilung. Fehlen Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen oder der Energieausweis, lassen wir sie über unsere professionellen Partner erstellen – auf Wunsch auch nach DIN.
Die Provision vereinbaren wir im Maklervertrag. Wird ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung an Privatpersonen verkauft, regelt das Gesetz die Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer. Wir nennen Ihnen alle Konditionen vorab.
Erben belegen ihr Erbrecht meist per Erbschein oder notariellem Testament. Bei mehreren Erben ist in der Regel die Zustimmung aller nötig. Unsere Bewertung hilft, sich zu einigen.
Kostenlose Bewertung
Ihre kostenlose Bewertung für Rangsdorf – wir melden uns persönlich und kommen gern zu Ihnen.