IMMOBILIENMAKLER FÜR AM MELLENSEE
Ob Haus am Wasser in Klausdorf, Grundstück in Sperenberg oder Einfamilienhaus in Rehagen: Wir verkaufen Ihre Immobilie in der Gemeinde Am Mellensee persönlich – mit Termin vor Ort und tatsächlich gezahlten Kaufpreisen als Maßstab.
Kostenlos und unverbindlich – nach wenigen Angaben melden wir uns persönlich.
IHRE VORTEILE
Acht Ortsteile, dazu Ufergrundstücke an mehreren Seen: In Am Mellensee kostet baureifes Land je nach Lage zwischen 60 und 430 €/m². Ob Ihr Grundstück am Ufer liegt oder im Ort, macht einen großen Unterschied – wir bewerten genau.
Sie haben einen Ansprechpartner: Richard Struck. Er besichtigt, bewertet, vermarktet und begleitet Sie bis zum Notar.
Von Klausdorf und Mellensee über Sperenberg bis Kummersdorf-Gut – wir kommen zu Ihnen.
Wir sprechen Interessenten aus Teltow-Fläming und Berlin an, die ein Haus im Grünen oder am Wasser suchen.
Wir arbeiten für die Wüstenrot Immobilien GmbH – mit ihrem Netzwerk und einer Kartei vorgemerkter Kaufinteressenten.
MARKTDATEN AM MELLENSEE
In der Gemeinde Am Mellensee leben 7.264 Menschen (Stand 30.11.2025) auf gut 104 km², verteilt auf acht Ortsteile von Gadsdorf bis Sperenberg. 2025 wurden hier 35 Einfamilienhäuser verkauft, sieben mehr als im Vorjahr. Der Durchschnittspreis stieg leicht auf 320.545 €.
Stand 30.11.2025
2024 waren es 28
Am Mellensee, 2025
Bodenrichtwert Klausdorf und Mellensee
Quellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025 (auch Einwohnerzahl); BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Grundlage sind amtlich registrierte Kaufverträge, keine Angebotspreise von Immobilienportalen.
Ein Ufergrundstück in Klausdorf, ein Haus im Wohnpark An der Reheide oder ein älteres Haus in Gadsdorf – das sind ganz unterschiedliche Werte. Darauf achten wir:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, wie wir zum Ergebnis kommen – bei Ihnen vor Ort.
KAUFPREISE 2025
Der Gutachterausschuss Teltow-Fläming führt Am Mellensee in seinem Marktbericht als eigene Gemeinde. Die Werte unten stammen aus Kaufverträgen von 2025; Bodenrichtwerte aus BORIS.
Ø aus 35 Verkäufen 2025 (2024: 311.740 €)
Ø 2025, Spanne 1.065 bis 5.000 €/m²
Spanne 40 bis 215 m², Baujahre 1890 bis 2020
der verkauften Einfamilienhäuser 2025 (2024: 880 m²)
Ø für Eigenheime, 8 Verkäufe 2025 (2024: 178 €/m²)
Ø Einfamilienhaus im weiteren Metropolenraum von Teltow-Fläming, 2025
Kaufvertrag statt Inserat: Alle Preise wurden tatsächlich gezahlt. Bei 35 Verkäufen im Jahr bleibt der Durchschnitt aber ein Richtwert – Ihr Haus bewerten wir einzeln.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
VERGLEICH
Mit 320.545 € lag Am Mellensee 2025 über dem Schnitt des ländlichen Raums im Landkreis, aber unter dem Landkreis-Durchschnitt:
Durchschnittliche Kaufpreise für Einfamilienhäuser im Landkreis Teltow-Fläming · Skala der Balken: 0 bis 400.000 €
Große Spanne: Je m² Wohnfläche zahlten Käufer 2025 zwischen 1.065 und 5.000 €. Wo Ihr Haus liegt, klären wir bei der Bewertung.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
LAGEN & ORTSTEILE
Am Wasser in Klausdorf und Mellensee liegt der Bodenrichtwert bei 430 €/m², in Gadsdorf und Kummersdorf-Gut bei 60 €/m². Quelle: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, baureifes Land, Auswahl der Zonen. Einen Überblick über die Region gibt unsere Seite Immobilie verkaufen in Brandenburg.
Vergleichen Sie mit Zossen oder Rangsdorf; den Überblick über den Kreis bietet die Seite zum Landkreis Teltow-Fläming.
Ufergrundstücke
Die höchsten Werte der Gemeinde.Bodenrichtwert: 430 €/m²
Ufergrundstücke
Eigene Zone für Grundstücke am Wasser.Bodenrichtwert: 250 €/m²
Wohnparks
Am Kiefernwald und Wohnen in der Ortsmitte.Bodenrichtwert: 220 €/m²
Wohnpark
Wohnpark im Ortsteil Rehagen.Bodenrichtwert: 200 €/m²
Ortslagen
Die beiden Orte abseits des Ufers.Bodenrichtwert: 180–190 €/m²
Mellensee
Wohnpark im Ortsteil Mellensee.Bodenrichtwert: 160 €/m²
Ortslagen
Drei Dörfer mit gleichem Wert.Bodenrichtwert: 140 €/m²
Ortslagen
Kummersdorf-Alexanderdorf 110, die übrigen 60 €/m².Bodenrichtwert: 60–110 €/m²
Wir sehen gemeinsam nach, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt – kostenlos und unverbindlich.
PREISFAKTOREN
Diese Punkte entscheiden hier besonders über den Preis – zusätzlich zu Baujahr und Ausstattung.
Ufergrundstücke in Klausdorf und Mellensee haben einen Bodenrichtwert von 430 €/m² – mehr als doppelt so viel wie die Ortslagen mit 180 bis 190 €/m².
Zwischen Klausdorf und Gadsdorf liegen beim Bodenrichtwert 130 €/m²: 190 gegenüber 60 €/m².
Die 2025 verkauften Häuser stammen aus den Jahren 1890 bis 2020. Entsprechend breit war die Spanne: 1.065 bis 5.000 € je m² Wohnfläche.
Im Schnitt hatten die verkauften Häuser 125 m² Wohnfläche, die Spanne reichte von 40 bis 215 m².
Durchschnittlich 865 m² Grundstück gehörten 2025 zu einem verkauften Einfamilienhaus.
Gerade bei älteren Häusern prüfen Käufer Heizung und Dämmung genau. Ein Energieausweis und Belege über Modernisierungen helfen.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
Vom Kennenlernen bis zur Übergabe – unser Vorgehen im Überblick. Alle Leistungen finden Sie auf der Seite Leistungen.
Wir kommen in Ihren Ortsteil, sehen uns Haus und Grundstück an und klären Ihre Wünsche.
Bodenrichtwert, Lage am Wasser oder im Ort, Zustand und Vergleichspreise – daraus ermitteln wir den Wert.
Gute Fotos, Grundriss und Exposé: So erreichen wir Käufer aus der Region und aus Berlin.
Wir prüfen Interessenten vorab und führen die Besichtigungen auf Wunsch ohne Sie durch.
Wir verhandeln den Preis und klären die Finanzierung des Käufers vor dem Notartermin.
Wir begleiten Sie zur Beurkundung und kümmern uns um eine saubere Übergabe.
BESONDERE SITUATIONEN
Ein Grundstück am See, ein geerbtes Haus oder ein Verkauf aus der Ferne – wir stellen uns darauf ein.
Sie wohnen weit weg? Wir übernehmen alle Termine in Am Mellensee und informieren Sie laufend.
Mehrere Erben, ein Haus: Mit einer nachvollziehbaren Bewertung fällt die gemeinsame Entscheidung leichter.
Für Ufergrundstücke gelten eigene Bodenrichtwerte. Wir berücksichtigen Wasserlage und Steg in der Bewertung und sprechen passende Käufer an.
Auch Häuser mit Renovierungsbedarf finden Käufer, wenn der Preis passt. Wir beschreiben den Zustand offen.
Beide Eigentümer entscheiden gemeinsam. Wir informieren beide gleich und bleiben neutral.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. In Am Mellensee beraten wir Sie persönlich bei Ihnen vor Ort – Termine nach Vereinbarung. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin in Am Mellensee
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
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4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
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„Er hat die Abläufe hervorragend organisiert und sogar dafür gesorgt, dass wir für den Notartermin nicht extra von der Eifel nach Brandenburg reisen mussten.“
Erika H. · Köln
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„Wir haben uns bei Herrn Rappert hervorragend aufgehoben gefühlt. Fachlich top, transparent und jederzeit ansprechbar. …“
Norman S. · Immobilienkauf
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„Er hat die Abstimmungen mit den Eigentümern, der Bank und dem Notar zuverlässig übernommen und uns dadurch vieles erleichtert.“
La-Toya S. · Hauskauf
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer in Klausdorf, Mellensee, Sperenberg und den anderen Ortsteilen vor dem Verkauf wissen möchten.
Als Orientierung: 2025 wurden in der Gemeinde 35 Einfamilienhäuser verkauft, im Schnitt für 320.545 € und zu 1.065 bis 5.000 € je m² Wohnfläche. Was Ihr Haus wert ist, zeigt unsere kostenlose Bewertung.
Stichtag 01.01.2026: Ufergrundstücke in Klausdorf und Mellensee 430, in Sperenberg 250 €/m². Die Ortslagen liegen zwischen 60 (Gadsdorf, Kummersdorf-Gut) und 190 €/m² (Klausdorf).
Leicht: Der Durchschnitt für Einfamilienhäuser stieg von 311.740 € (2024) auf 320.545 € (2025). Verkauft wurden 35 statt 28 Häuser.
2025 im Schnitt 175 €/m² für Bauland für Eigenheime (2024: 178 €/m²). Ausgewertet wurden acht Verkäufe, die Grundstücke waren im Mittel 840 m² groß.
Für Ufergrundstücke gibt es eigene Bodenrichtwerte – in Klausdorf und Mellensee 430 €/m², in Sperenberg 250 €/m². Wie viel Ihr Grundstück wert ist, hängt zusätzlich von Größe, Zugang zum Wasser und Bebauung ab.
Nein, wir kommen zu Ihnen. Beratung und Besichtigung finden direkt an Ihrer Immobilie statt. Ansprechpartner: Richard Struck, 0176 48844022.
Ja: 35 Hausverkäufe hat der Gutachterausschuss für 2025 gezählt, 2024 waren es 28. Mit realistischem Preis und guter Vermarktung erreichen wir Käufer aus der Region und aus Berlin.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Flurkarte. Bei Grundstücken am Wasser gehören Unterlagen zu Steg oder Uferbefestigung dazu, falls vorhanden. Fehlen Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen oder der Energieausweis, lassen wir sie über unsere professionellen Partner erstellen – auf Wunsch auch nach DIN.
Die Provision vereinbaren wir im Maklervertrag. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung an Privatleute legt das Gesetz die Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer fest. Sie erfahren alles vorher.
Erben weisen ihr Erbrecht in der Regel mit Erbschein oder notariellem Testament nach. Wir übernehmen alle Termine vor Ort; beim Notar können Sie sich per Vollmacht vertreten lassen.
Kostenlose Bewertung
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