IMMOBILIENMAKLER FÜR BEELITZ
Ob Neubau im Wohnpark Am Stellwerk, Haus in Fichtenwalde oder Grundstück in einem der Dörfer: Wir verkaufen Ihre Immobilie in Beelitz persönlich – mit Besichtigung vor Ort und den Zahlen des Gutachterausschusses.
Kostenlos und unverbindlich – nach wenigen Angaben melden wir uns persönlich.
IHRE VORTEILE
In Beelitz treffen neue Wohnparks auf alte Dorflagen: Der Bodenrichtwert reicht von 25 €/m² in kleinen Ortsteilen bis 400 €/m² im Wohnpark Am Stellwerk. Darum schauen wir uns jede Immobilie genau an.
Richard Struck kümmert sich persönlich um Ihren Verkauf in Beelitz – erreichbar am Telefon und vor Ort.
Wir kommen in die Kernstadt, nach Beelitz-Heilstätten und in jeden Ortsteil der Stadt.
Wir sprechen Interessenten aus Potsdam-Mittelmark, Potsdam und Berlin an – für Neubauten ebenso wie für ältere Häuser.
Als Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH bringen wir das Netzwerk des Unternehmens und vorgemerkte Kaufinteressenten mit.
MARKTDATEN BEELITZ
In Beelitz leben 14.099 Menschen (Stand 11/2025) auf 181 km². Die Stadt ist zusammen mit Werder (Havel) Mittelzentrum in Funktionsteilung. 2025 zählte der Gutachterausschuss in Beelitz 230 Kauffälle mit einem Geldumsatz von 62,1 Mio. €. Für Neubauten in Beelitz weist er eigene Vergleichswerte aus.
Stand 11/2025
alle Immobilienarten in Beelitz
Beelitz, 2025
Wohnpark Am Stellwerk, 01.01.2026
Quellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Grundstücksmarktbericht 2025 (auch Einwohnerzahl); BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Grundlage sind amtlich registrierte Kaufverträge, keine Angebotspreise von Immobilienportalen.
Ein Reihenhaus am Stellwerk, eine Wohnung in Beelitz-Heilstätten oder ein Haus in Fichtenwalde – jede Immobilie hat ihren eigenen Markt. Wir prüfen:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Ihr Ergebnis besprechen wir verständlich und ausführlich – bei Ihnen in Beelitz.
KAUFPREISE 2025
Für Beelitz weist der Gutachterausschuss eigene Werte für neu gebaute Häuser und Wohnungen (Baujahr ab 2021) aus. Für ältere Häuser gelten die Werte des weiteren Metropolenraums im Landkreis.
Baujahr ab 2021, Ø aus 5 Verkäufen, Ø 141 m² Wohnfläche
Baujahr ab 2021, Ø aus 8 Verkäufen, Ø 316 m² Grundstück
Baujahr ab 2021, Ø aus 13 Verkäufen, Ø 122 m² Wohnfläche
Erstverkauf ab Baujahr 2021, 16 Verkäufe, Ø 89 m²
weiterer Metropolenraum des Landkreises, alle Baujahre, Ø normiert 2025
24 Zonen im Innenbereich laut Marktbericht
Normierte Kaufpreise: Der Gutachterausschuss hat die gezahlten Preise auf vergleichbare Merkmale umgerechnet. Bei wenigen Fällen sind die Werte ein Richtwert – Ihre Immobilie bewerten wir einzeln.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Grundstücksmarktbericht 2025.
NEUBAU IM VERGLEICH
Durchschnittliche Kaufpreise für Immobilien mit Baujahr ab 2021 in Beelitz, 2025:
Normierte Durchschnittspreise für Neubauten (Baujahr ab 2021) in Beelitz, 2025 · Skala der Balken: 0 bis 800.000 €
Bestand ist anders: Ältere Häuser werden mit anderen Vergleichswerten bewertet – im weiteren Metropolenraum lag der normierte Durchschnitt 2025 bei 279.262 €.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Grundstücksmarktbericht 2025.
LAGEN & ORTSTEILE
Vom Wohnpark Am Stellwerk mit 400 €/m² bis zu Ortsteilen wie Salzbrunn oder Zauchwitz mit 25 bis 55 €/m²: So unterschiedlich sind die Bodenrichtwerte in Beelitz. Quelle: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, baureifes Land, Auswahl der Zonen. Einen Überblick gibt unsere Seite Immobilie verkaufen in Brandenburg.
Weitere Marktseiten im Kreis: Treuenbrietzen und Werder (Havel). Alle Orte im Überblick: Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Kernstadt
Höchster Bodenrichtwert der Stadt.Bodenrichtwert: 400 €/m²
Zentrum
Zentrum und übrige Kernstadt.Bodenrichtwert: 260 €/m²
Gemeindeteil
Wohnquartier und übrige Lagen.Bodenrichtwert: 140–200 €/m²
Ortsteil
Ortslage und weitere Zonen im Ort.Bodenrichtwert: 120–160 €/m²
Wohnparks
An der Lehniner Straße und in Beelitz-Immergrün.Bodenrichtwert: 100–140 €/m²
Ortslagen
Gemeindeteil Schönefeld und Busendorf.Bodenrichtwert: 60 €/m²
Ortsteile
Dazu Schäpe mit 50 €/m².Bodenrichtwert: 50–55 €/m²
Ortsteile
Dazu Kanin und Klaistow.Bodenrichtwert: 35–45 €/m²
Wir sehen gemeinsam nach, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt – kostenlos und unverbindlich.
PREISFAKTOREN
Diese Punkte sind in Beelitz besonders wichtig – neben Baujahr und Ausstattung.
Neue Reihenhäuser (Baujahr ab 2021) kosteten 2025 im Schnitt 524.692 € – ältere Häuser werden mit ganz anderen Vergleichswerten bewertet.
Zwischen Am Stellwerk (400 €/m²) und Ortsteilen wie Salzbrunn (55 €/m²) liegt beim Bodenrichtwert ein Vielfaches.
Beelitz hat ein förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet. Dort kann für einen Verkauf eine Genehmigung der Stadt nötig sein – wir klären das vorab.
Neue Reihenhäuser stehen im Schnitt auf 230 m², neue Einfamilienhäuser auf 547 m² – die Fläche fließt direkt in den Wert ein.
Neue Eigentumswohnungen kosteten 2025 im Erstverkauf durchschnittlich 5.067 € je m² Wohnfläche.
Neubauten erfüllen aktuelle Energiestandards. Bei älteren Häusern sind Heizung, Dämmung und Fenster deshalb ein wichtiges Thema für Käufer.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
Sechs Schritte bis zum erfolgreichen Abschluss. Mehr zu unseren Leistungen auf der Seite Leistungen.
Wir lernen Sie und Ihre Immobilie in Beelitz kennen und besprechen Ziele und Zeitrahmen.
Wir bewerten mit Bodenrichtwert, Baujahr, Zustand und den Vergleichswerten des Gutachterausschusses.
Exposé mit Fotos und Grundriss, dann gezielte Ansprache von Käufern aus Potsdam, Berlin und der Region.
Geprüfte Interessenten, abgestimmte Termine – auf Wunsch führen wir die Besichtigungen allein durch.
Wir verhandeln für Sie und lassen uns vor dem Notar die Finanzierung bestätigen.
Notartermin, Kaufpreiszahlung, Schlüsselübergabe – wir begleiten Sie bis zum Schluss.
BESONDERE SITUATIONEN
Ein Haus im Sanierungsgebiet, eine Wohnung in Beelitz-Heilstätten oder ein Erbe – wir finden den passenden Weg.
Wohnen Sie nicht in Beelitz, übernehmen wir die Termine vor Ort und halten Sie per Telefon und E-Mail auf dem Laufenden.
Für eine Erbengemeinschaft ist ein nachvollziehbarer Wert die beste Grundlage. Den ermitteln wir für Sie.
Hier gelten besondere Regeln, etwa zu Genehmigung und Ausgleichsbetrag. Wir klären die Details vor dem Verkauf.
Neben Neubauten haben auch ältere Häuser ihre Käufer – wenn der Preis den Zustand ehrlich widerspiegelt.
Bei gemeinsamem Eigentum stimmen beide dem Verkauf zu. Wir informieren beide Seiten gleich.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. In Beelitz beraten wir Sie persönlich bei Ihnen vor Ort – Termine nach Vereinbarung. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin in Beelitz
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
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4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
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„Trotz einiger Herausforderungen hat er stets den Überblick behalten und alles bestens organisiert. … Eine rundum professionelle und angenehme Zusammenarbeit – vielen Dank!“
Jan S. · Hauskauf
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„… Herr Rappert hat uns gut und auf Augenhöhe beraten, war ein verlässlicher Ansprechpartner, sehr gut erreichbar und sehr freundlich und nahbar. Wir sind rundherum zufrieden!“
Maria D. · Hauskauf
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„Wir können Herrn Rappert als Makler wärmstens empfehlen – er ist einfach einer der Besten in seiner Branche und menschlich gesehen einfach toll! …“
Elena K. · Google-Bewertung
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer in Beelitz, Fichtenwalde, Beelitz-Heilstätten und den Dörfern vor dem Verkauf wissen möchten.
Das hängt vor allem von Baujahr und Lage ab. Neue Einfamilienhäuser (ab 2021) kosteten 2025 im Schnitt 729.000 €, im weiteren Metropolenraum des Landkreises lag der Durchschnitt über alle Baujahre bei 279.262 € (normiert). Ihre Einschätzung erhalten Sie über die kostenlose Bewertung.
Zum 01.01.2026: Wohnpark Am Stellwerk 400, Kernstadt 260, Beelitz-Heilstätten 140 bis 200, Fichtenwalde 120 bis 160 und kleinere Ortsteile 25 bis 60 €/m².
Für Baujahre ab 2021 nennt der Gutachterausschuss: Reihenhäuser Ø 524.692 € (13 Verkäufe), Doppelhaushälften Ø 559.703 € (8), Einfamilienhäuser Ø 729.000 € (5) und Eigentumswohnungen im Erstverkauf Ø 5.067 €/m² (16).
Für Grundstücke im Sanierungsgebiet kann beim Verkauf eine Genehmigung der Stadt erforderlich sein; zudem kann ein Ausgleichsbetrag anfallen. Wir klären die Einzelheiten rechtzeitig mit Ihnen.
2025 waren es 230 Kauffälle mit einem Geldumsatz von 62,1 Mio. € – darunter 110 bebaute Grundstücke und 36 Fälle von Wohnungs- und Teileigentum.
Nein, wir kommen zu Ihnen. Die nächsten Wüstenrot-Büros sind in Brandenburg an der Havel (Molkenmarkt 20) und Ludwigsfelde (Ringstraße 10). Ihr Ansprechpartner: Richard Struck, 0176 48844022.
Neben der Kernstadt mit Beelitz-Heilstätten und Schönefeld: Buchholz, Busendorf, Elsholz, Fichtenwalde, Reesdorf, Rieben, Salzbrunn, Schäpe, Schlunkendorf, Wittbrietzen und Zauchwitz.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Flurkarte. Bei Neubauten helfen Bauunterlagen und Abnahmeprotokolle, bei Wohnungen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Fehlen Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen oder der Energieausweis, lassen wir sie über unsere professionellen Partner erstellen – auf Wunsch auch nach DIN.
Die Provision steht im Maklervertrag. Für Einfamilienhäuser und Wohnungen, die an Privatpersonen verkauft werden, regelt das Gesetz die Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer. Wir besprechen alles offen vorab.
Zuerst wird das Erbrecht nachgewiesen, meist per Erbschein oder notariellem Testament. Bei mehreren Erben müssen in der Regel alle zustimmen. Wir unterstützen mit einer Bewertung und übernehmen die Termine vor Ort.
Kostenlose Bewertung
Ihre kostenlose Bewertung für Beelitz – wir melden uns persönlich und kommen gern zu Ihnen.