IMMOBILIENMAKLER FÜR BLANKENFELDE-MAHLOW
Ob Doppelhaushälfte in Mahlow, Einfamilienhaus in Blankenfelde oder Grundstück in Dahlewitz: Wir verkaufen Ihre Immobilie in Blankenfelde-Mahlow persönlich – mit Besichtigung vor Ort und den Kaufpreisen des Gutachterausschusses als Grundlage.
Kostenlos und unverbindlich – nach wenigen Angaben melden wir uns persönlich.
IHRE VORTEILE
Blankenfelde-Mahlow gehört laut Gutachterausschuss zu den Wachstumsmotoren im Berliner Umland. Innerhalb der Gemeinde unterscheiden sich die Bodenrichtwerte trotzdem um bis zu 390 €/m² – entscheidend ist die genaue Lage.
Sie haben einen festen Kontakt: Richard Struck kümmert sich um Ihren Verkauf in Blankenfelde-Mahlow, von der Bewertung bis zum Notar.
Termine finden bei Ihnen statt – ob in Blankenfelde, Mahlow, Dahlewitz, Groß Kienitz, Jühnsdorf oder Glasow.
Die Gemeinde grenzt direkt an Berlin. Wir sprechen Kaufinteressenten aus der Hauptstadt ebenso an wie Käufer aus Teltow-Fläming.
Wir sind Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH. Das bringt Ihnen das Netzwerk des Unternehmens und Kontakte zu vorgemerkten Kaufinteressenten.
MARKTDATEN BLANKENFELDE-MAHLOW
In der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow leben 29.274 Menschen (Stand 30.11.2025) auf knapp 55 km². Der Gutachterausschuss zählt sie zu den Wachstumsmotoren im Berliner Umland und erwartet – auch wegen des Flughafens BER – weiteren Zuzug. 2025 wurden hier 79 Einfamilienhäuser verkauft, im Schnitt für 471.890 € und damit rund 4,5 % teurer als im Vorjahr.
Stand 30.11.2025
Einfamilienhäuser in der Gemeinde
Blankenfelde-Mahlow, 2025
Ø Einfamilienhaus, 2024: 451.555 €
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025 (auch Einwohnerzahl; Veränderung selbst berechnet). Grundlage sind amtlich registrierte Kaufverträge, keine Angebotspreise von Immobilienportalen.
Ein Reihenhaus im Musikerviertel, ein Einfamilienhaus in Dahlewitz oder ein Grundstück in Mahlow Waldblick – die Unterschiede sind groß. Diese Punkte prüfen wir bei jeder Bewertung:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Wir gehen das Ergebnis gemeinsam mit Ihnen durch – vor Ort in Blankenfelde-Mahlow.
KAUFPREISE 2025
Als Gemeinde des Berliner Umlands ist Blankenfelde-Mahlow im Marktbericht des Gutachterausschusses Teltow-Fläming einzeln aufgeführt. Grundlage sind beurkundete Kaufverträge aus 2025.
Ø Kaufpreis 2025, 79 ausgewertete Verkäufe (2024: 451.555 €)
Ø bei Einfamilienhäusern 2025, Spanne 1.910 bis 5.930 €/m²
Verkaufte Einfamilienhäuser 2025, Spanne 45 bis 325 m²
Bei den verkauften Einfamilienhäusern 2025 (2024: 745 m²)
Ø für individuellen Wohnungsbau, 47 Verkäufe 2025 (2024: 304 €/m²)
Ø aus 347 ausgewerteten Verkäufen 2025 (2024: 378.155 €)
Inserat ist nicht Kaufvertrag: Alle Werte oben stammen aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen. Was Ihr Haus wert ist, zeigt erst eine Bewertung mit Blick auf Lage, Haustyp und Zustand.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
VERGLEICH
Einfamilienhäuser in Blankenfelde-Mahlow kosteten 2025 durchschnittlich 471.890 € – rund 20.000 € mehr als 2024 und etwa 100.000 € mehr als im Landkreis-Schnitt. Im Überblick:
Durchschnittliche Kaufpreise für Einfamilienhäuser im Landkreis Teltow-Fläming · Skala der Balken: 0 bis 500.000 €
Breite Spanne. Zwischen 1.910 und 5.930 € je m² Wohnfläche zahlten Käufer 2025 in der Gemeinde. Den passenden Wert für Ihr Haus ermitteln wir vor Ort.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
LAGEN & ORTSTEILE
Am günstigsten ist Wohnbauland laut BORIS in Jühnsdorf mit 110 €/m², am teuersten in Mahlow Waldblick mit 500 €/m². Quelle: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, baureifes Land, Auswahl der Zonen. Einen Überblick über die Region gibt unsere Seite Immobilie verkaufen in Brandenburg.
Auch für Rangsdorf und Großbeeren haben wir eigene Marktseiten; die Zahlen für den ganzen Kreis stehen auf der Seite zum Landkreis Teltow-Fläming.
Spitzenlagen
Die höchsten Bodenrichtwerte der Gemeinde.Bodenrichtwert: 400–500 €/m²
Wohnparks
Neuere Wohngebiete, Werte teils je nach Haustyp.Bodenrichtwert: 370–400 €/m²
Mahlow
Ortslage und Wohngebiete nördlich der Bahnlinie.Bodenrichtwert: 310–340 €/m²
Blankenfelde
Ortsmitte und Wohnpark, dort je nach Haustyp.Bodenrichtwert: 270–330 €/m²
Wohnlagen
Wohnpark Wilma und Lagen südlich der Bahnlinie.Bodenrichtwert: 270–300 €/m²
Wohnlagen
Dazu der Wohnpark Kienitz in Groß Kienitz.Bodenrichtwert: 250 €/m²
Ortsteile
Ortslage Dahlewitz und die Vogelsiedlung-Waldsiedlung.Bodenrichtwert: 230–240 €/m²
Dörfer
Ländliche Ortslagen der Gemeinde.Bodenrichtwert: 110–170 €/m²
Wir sehen gemeinsam nach, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt – kostenlos und unverbindlich.
PREISFAKTOREN
Was in Blankenfelde-Mahlow den Preis bewegt – zusätzlich zu Baujahr und Ausstattung, die Sie weiter oben finden.
Ob Jühnsdorf (110 €/m²) oder Mahlow Waldblick (500 €/m²): Der Bodenrichtwert unterscheidet sich innerhalb der Gemeinde um mehr als das Vierfache.
Im Wohnpark Am Mühlenberg unterscheidet BORIS nach Haustyp: 270 €/m² für Einfamilienhäuser, 300 für Reihenhäuser, 330 für Mehrfamilienhäuser.
2025 lagen die Wohnflächenpreise zwischen 1.910 und 5.930 € je m², im Mittel bei 3.850 €. Wie modern ein Haus ist, entscheidet mit darüber, wo es in dieser Spanne landet.
Blankenfelde und Mahlow sind an die Berliner S-Bahn angebunden. Laut Gutachterausschuss wird im Umland – auch wegen des BER – weiterer Zuzug erwartet.
Die 2025 verkauften Einfamilienhäuser hatten im Schnitt 810 m² Grundstück – 65 m² mehr als im Vorjahr.
Käufer achten auf Heizungsart, Dämmung und Energieverbrauch. Belege über Modernisierungen und ein gültiger Energieausweis machen Ihr Angebot überzeugender.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
Unser Ablauf für Ihren Verkauf in Blankenfelde-Mahlow – alle Leistungen im Detail finden Sie unter Leistungen.
Beim ersten Termin in Blankenfelde-Mahlow lernen wir Ihre Immobilie kennen und besprechen Ihre Wünsche und Ihren Zeitplan.
Wir berücksichtigen Lage, Haustyp, Zustand und die Verkaufspreise im Berliner Umland.
Mit Fotos, Grundrissen und Exposé erreichen wir Käufer aus Berlin und der Region.
Interessenten prüfen wir vor der Besichtigung. Auf Wunsch übernehmen wir die Termine ganz ohne Sie.
Wir führen die Verhandlungen und lassen uns die Finanzierung des Käufers nachweisen.
Bis zum Notartermin und zur Übergabe bleiben wir an Ihrer Seite.
BESONDERE SITUATIONEN
Ein Erbe, ein Umzug oder ein Haus, das für zwei zu groß geworden ist: Jede dieser Situationen braucht eine eigene Herangehensweise.
Auch wenn Sie weit weg wohnen: Wir übernehmen Besichtigungen und Termine in Blankenfelde-Mahlow und melden uns regelmäßig bei Ihnen.
Mehrere Erben, ein Haus: Damit alle zustimmen können, braucht es eine nachvollziehbare Bewertung. Die liefern wir.
In mehreren Wohnparks hängt der Bodenrichtwert vom Haustyp ab. Wir bewerten Reihen- und Doppelhäuser deshalb mit passenden Vergleichswerten.
Auch Häuser mit Modernisierungsbedarf lassen sich verkaufen, wenn der Preis stimmt. Wir sagen offen, was zu tun ist.
Trennen sich die Eigentümer, müssen beide dem Verkauf zustimmen. Wir bleiben neutral und informieren beide gleich.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. In Blankenfelde-Mahlow beraten wir Sie persönlich bei Ihnen vor Ort – Termine nach Vereinbarung. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin in Blankenfelde-Mahlow
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
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4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
★★★★★
„Wir danken dem Makler Herrn Rappert für seine kommunikativen Fähigkeiten und die Betreuung des Hausverkaufs von Anfang bis zum Schluss. …“
Herr Z. · Hausverkauf
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„Er hat die Abstimmungen mit den Eigentümern, der Bank und dem Notar zuverlässig übernommen und uns dadurch vieles erleichtert.“
La-Toya S. · Hauskauf
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„Dieser Makler ist eindeutig ein Gewinn für die Branche. Man merkt dass er für seinen Job brennt. …“
Nele P. · Google-Bewertung
HÄUFIGE FRAGEN
Fragen, die uns Eigentümer in Blankenfelde, Mahlow und Dahlewitz häufig stellen.
Genau sagen können wir das nach einer Besichtigung. Als Richtwert: 79 Einfamilienhäuser wechselten 2025 in der Gemeinde den Besitzer, im Schnitt für 471.890 €; je m² Wohnfläche zahlten Käufer 1.910 bis 5.930 €. Hier geht es zur kostenlosen Bewertung.
Laut BORIS (Stichtag 01.01.2026) zwischen 110 und 500 €/m² für baureifes Wohnbauland. Beispiele: Mahlow Zentrum 420, Blankenfelde Mitte 280, Dahlewitz 230, Groß Kienitz 130 €/m².
Bei Einfamilienhäusern ja: Der Durchschnitt stieg von 451.555 € auf 471.890 €, ein Plus von rund 4,5 %. Bauland wurde 2025 dagegen im Schnitt etwas günstiger verkauft als im Vorjahr.
Im Schnitt 286 €/m² (2024: 304 €/m²). Der Gutachterausschuss hat dafür 47 Verkäufe von Bauland für Eigenheime ausgewertet; die Grundstücke waren durchschnittlich 785 m² groß.
Ein eigenes Büro haben wir in der Gemeinde nicht – wir kommen zu Ihnen nach Hause. Richard Struck erreichen Sie direkt unter 0176 48844022.
Ja. 79 Einfamilienhäuser wurden 2025 verkauft, sieben mehr als im Jahr davor. Wichtig sind ein realistischer Preis und die gezielte Ansprache von Käufern aus Berlin und dem Umland.
Das geht. Wir kümmern uns vor Ort um Besichtigungen und Abstimmungen. Für den Notartermin genügt auf Wunsch eine Vollmacht – wir erklären Ihnen, was dazu nötig ist.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Flurkarte. Bei Reihen- und Doppelhäusern sehen wir uns außerdem an, wie das Grundstück aufgeteilt ist. Fehlende Unterlagen besorgen wir gemeinsam. Fehlen Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen oder der Energieausweis, lassen wir sie über unsere professionellen Partner erstellen – auf Wunsch auch nach DIN.
Die Provision halten wir im Maklervertrag fest. Für Einfamilienhäuser und Wohnungen, die an Privatleute gehen, gibt das Gesetz vor, wie Käufer und Verkäufer sie sich teilen. Alle Kosten kennen Sie vorher.
Zum Verkauf müssen die Erben ihr Erbrecht belegen, meist per Erbschein oder notariellem Testament. Erbengemeinschaften entscheiden in der Regel gemeinsam – unsere Bewertung gibt allen dieselbe Grundlage.
Kostenlose Bewertung
Ihre kostenlose Bewertung für Blankenfelde-Mahlow: Anfrage senden – wir melden uns und kommen zu Ihnen.