IMMOBILIENMAKLER FÜR GROSSBEEREN
Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus im Wohnpark Ruhlsdorfer Feld oder Grundstück in Diedersdorf: Wir verkaufen Ihre Immobilie in Großbeeren mit persönlicher Bewertung vor Ort – auf Basis amtlicher Kaufpreise aus Teltow-Fläming.
Kostenlos und unverbindlich – nach wenigen Angaben melden wir uns persönlich.
IHRE VORTEILE
Großbeeren gehört zum Berliner Umland und zählt laut Gutachterausschuss zu den Wachstumsmotoren von Teltow-Fläming. Mit 4.525 € je m² Wohnfläche lagen Einfamilienhäuser 2025 über dem Niveau von Ludwigsfelde und Blankenfelde-Mahlow.
Richard Struck betreut Ihren Verkauf selbst. Das Wüstenrot-Büro in der Ringstraße 10 in Ludwigsfelde liegt im selben Landkreis.
Ob Großbeeren, Kleinbeeren, Diedersdorf, Heinersdorf, Osdorf, Birkholz oder Birkenhain – wir kommen zu Ihnen.
Wir sprechen Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam und dem Umland an – für Einfamilienhäuser ebenso wie für Doppel- und Reihenhäuser.
Als Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH nutzen wir deren Netzwerk und eine Liste vorgemerkter Kaufinteressenten.
MARKTDATEN GROSSBEEREN
In Großbeeren leben 9.315 Menschen (Stand 30.11.2025) auf 51,89 km² – 244 mehr als ein Jahr zuvor. Für 2025 weist der Marktbericht hier 17 Verkäufe freistehender Einfamilienhäuser aus, dazu Wohnflächenpreise aus 8 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäusern.
Stand 30.11.2025 (+244)
freistehende Einfamilienhäuser
Großbeeren 2025
Zone Großbeeren, 01.01.2026
Quellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025 (Tabellen 32, 35, 40, 41 und 69); BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Alle Werte beruhen auf beurkundeten Kaufverträgen.
Ein Haus im Wohnpark Die Gehren, eine Doppelhaushälfte oder ein Grundstück in Diedersdorf – wir sehen uns jede Immobilie einzeln an und prüfen:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Das Ergebnis erläutern wir Ihnen persönlich – bei Ihnen in Großbeeren.
KAUFPREISE 2025
Für Großbeeren weist der Marktbericht Teltow-Fläming eigene Werte für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser aus. Bei kleinen Fallzahlen schwanken die Durchschnitte stärker.
Ø aus 17 Verkäufen 2025 (2024: 529.945 € aus 19)
Wohnfläche, Ø 2025, Spanne 2.670 bis 6.885 €
verkaufte Einfamilienhäuser 2025 (2024: 700 m²)
Ø 2025 aus 8 Fällen, Baujahre 1994 bis 1998
Ø 2025, nur 3 Fälle (Baujahre 1997/1998)
16 Zonen Wohnen und Misch, 01.01.2026
Kleine Gemeinde, kleine Fallzahlen: Schon wenige besonders teure oder günstige Häuser verschieben den Durchschnitt. Deshalb bewerten wir jede Immobilie einzeln.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
VERGLEICH
Durchschnittliche Wohnflächenpreise freistehender Einfamilienhäuser 2025 in den vier Umland-Kommunen des Landkreises:
Wohnflächenpreise freistehender Einfamilienhäuser 2025, Berliner Umland Teltow-Fläming · Skala der Balken: 0 bis 5.000 €/m²
Vorne im Umland: Beim Preis je m² Wohnfläche lag Großbeeren 2025 vor Rangsdorf, Ludwigsfelde und Blankenfelde-Mahlow. Die Einzelpreise reichten von 2.670 bis 6.885 € je m².
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
LAGEN & ORTSTEILE
Von 140 €/m² in Osdorf-Heinersdorf bis 410 €/m² in der Zone Großbeeren reichen die Bodenrichtwerte für Wohn- und Mischgebiete; im Außenbereich gelten 70 €/m². Quelle: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, baureifes Land. Für Ludwigsfelde gibt es unsere Seite Immobilie verkaufen in Ludwigsfelde.
In der Region finden Sie außerdem die Marktseite für Blankenfelde-Mahlow – und den Kreisüberblick auf der Seite zum Landkreis Teltow-Fläming.
Mischgebiet
Höchster Wert der Gemeinde.Bodenrichtwert: 410 €/m²
Wohngebiet
Spitze für reines Wohnen.Bodenrichtwert: 370 €/m²
Wohnparks
Drei Zonen mit gleichem Wert.Bodenrichtwert: 320 €/m²
Wohngebiet
Eigene Zone in Großbeeren.Bodenrichtwert: 310 €/m²
Ortsteil
Wohnpark und Ortslage.Bodenrichtwert: 250–290 €/m²
Ortsteil
Ortslage und drei Wohnparks.Bodenrichtwert: 170–220 €/m²
Ortsteile
Dazu Birkenhain mit 340 €/m².Bodenrichtwert: 140–340 €/m²
Gemeinde Großbeeren
Flächen außerhalb der Ortslagen.Bodenrichtwert: 70 €/m²
Wir sehen gemeinsam nach, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt – kostenlos und unverbindlich.
PREISFAKTOREN
Neben Baujahr und Ausstattung zählen in Großbeeren vor allem diese Punkte:
Die Bodenrichtwerte reichen von 140 €/m² in Osdorf-Heinersdorf bis 370 €/m² im Wohnpark Trebbiner Straße.
Je m² Wohnfläche kosteten Einfamilienhäuser 2025 im Schnitt 4.525 €, Doppelhaushälften 3.760 €.
Die 2025 verkauften Einfamilienhäuser stammen aus den Jahren 1890 bis 2021 – entsprechend groß ist die Preisspanne.
Der Gutachterausschuss zählt Großbeeren zu den Wachstumsmotoren des Landkreises – unter anderem wegen des BER.
Im Schnitt hatten verkaufte Einfamilienhäuser 2025 715 m² Grundstück und 135 m² Wohnfläche.
Käufer fragen nach Energiekennwerten und Heizungsart. Ein aktueller Energieausweis gehört ins Exposé.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
In sechs Schritten zum Verkauf – mehr dazu unter Leistungen.
Termin bei Ihnen in Großbeeren oder einem der Ortsteile: Wir nehmen Ihre Immobilie gemeinsam auf.
Die Bewertung stützt sich auf Bodenrichtwert, Wohnflächenpreise aus Teltow-Fläming und den Zustand Ihres Hauses.
Wir erstellen Exposé, Fotos und Grundriss und sprechen Kaufinteressenten aus Berlin und dem Umland an.
Besichtigungen vereinbaren wir nur mit Interessenten, deren Angaben geprüft sind.
Preisverhandlung und Finanzierungsnachweis des Käufers erledigen wir vor dem Notartermin.
Nach der Beurkundung begleiten wir die Übergabe Ihrer Immobilie.
BESONDERE SITUATIONEN
Nicht jeder Verkauf ist ein Standardfall. Auch diese Situationen begleiten wir:
Die 2025 verkauften Doppelhaushälften stammen aus den Baujahren 1994 bis 1998. Wir klären früh, welche Unterlagen zu Dach, Heizung und Fenstern Käufer sehen möchten.
Erben brauchen eine gemeinsame Grundlage – wir liefern eine nachvollziehbare Bewertung.
Ein bestehender Mietvertrag bleibt beim Verkauf bestehen. Wir suchen gezielt Käufer, die vermietet kaufen.
Sie ziehen weg? Wir übernehmen die Besichtigungen und halten Sie per Telefon und E-Mail auf dem Laufenden.
Wir bewerten neutral und stimmen jeden Schritt mit beiden Eigentümern ab.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. Großbeeren betreuen wir vom Wüstenrot-Büro in Ludwigsfelde (Ringstraße 10) aus und kommen zu Ihnen. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin in Großbeeren
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
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4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
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„… Herr Rappert hat uns gut und auf Augenhöhe beraten, war ein verlässlicher Ansprechpartner, sehr gut erreichbar und sehr freundlich und nahbar. Wir sind rundherum zufrieden!“
Maria D. · Hauskauf
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„Dieser Makler ist eindeutig ein Gewinn für die Branche. Man merkt dass er für seinen Job brennt. …“
Nele P. · Google-Bewertung
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„Wir danken dem Makler Herrn Rappert für seine kommunikativen Fähigkeiten und die Betreuung des Hausverkaufs von Anfang bis zum Schluss. …“
Herr Z. · Hausverkauf
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer in Großbeeren, Diedersdorf, Kleinbeeren und Osdorf vor dem Verkauf wissen möchten.
Einfamilienhäuser kosteten 2025 im Schnitt 615.360 €, je m² Wohnfläche 4.525 €. Doppelhaushälften lagen bei 3.760 € je m². Ihr Haus bewerten wir vor Ort – kostenlos.
17 freistehende Einfamilienhäuser (2024: 19). Dazu weist der Marktbericht Wohnflächenpreise aus 8 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäusern aus.
Der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser stieg von 529.945 € (2024) auf 615.360 € (2025). Bei 17 bis 19 Verkäufen im Jahr hängt der Durchschnitt aber stark davon ab, welche Häuser verkauft wurden.
Für Wohn- und Mischgebiete zwischen 140 €/m² (Osdorf-Heinersdorf) und 410 €/m² (Zone Großbeeren), im Außenbereich 70 €/m² – Stichtag 01.01.2026. Die Werte sind kostenlos bei BORIS Brandenburg einsehbar.
Der Gutachterausschuss zählt Großbeeren zu den Wachstumsmotoren im Berliner Umland von Teltow-Fläming und erwartet dort unter anderem wegen des BER weiteren Zuzug. 2025 wuchs die Einwohnerzahl um 244 auf 9.315.
Verkäufe sind selten: Für 2025 nennt der Marktbericht in Großbeeren einen einzigen Bauplatz für Eigenheime (2024: vier). Baugenehmigungen im Wohnungsbau gab es 2025 zehn.
Laut Marktbericht hat sich das Güterverkehrszentrum Großbeeren seit 1994 zu einem der leistungsstärksten der neuen Bundesländer entwickelt. Für seine Flächen gilt ein eigener Bodenrichtwert von 140 €/m² (Gewerbe).
Vom Wüstenrot-Büro in Ludwigsfelde, Ringstraße 10. Zur Bewertung kommt Richard Struck zu Ihnen – Telefon 0176 48844022.
Ja. Besichtigungen und Termine vor Ort übernehmen wir, Sie bekommen regelmäßig Rückmeldung. Den Notartermin stimmen wir mit Ihnen ab.
Nichts – die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Kostenlose Bewertung
Kostenlose Bewertung für Großbeeren – Richard Struck ruft Sie zurück und kommt zu Ihnen.