IMMOBILIENMAKLER FÜR BRANDENBURG AN DER HAVEL
Altbauwohnung in der Neustadt, Einfamilienhaus in Görden oder Grundstück in Plaue: Wir bewerten Ihre Immobilie in Brandenburg an der Havel vor Ort und arbeiten mit den Zahlen des städtischen Gutachterausschusses. Das Wüstenrot-Büro liegt am Molkenmarkt 20.
Kostenlos und unverbindlich – nach wenigen Angaben melden wir uns persönlich.
IHRE VORTEILE
Brandenburg an der Havel ist kreisfreie Stadt und Oberzentrum im Westen des Landes. Für Wohnlagen reichen die Bodenrichtwerte von 25 €/m² bis 370 €/m² an der Augustastraße – deshalb bewerten wir jede Lage einzeln.
Richard Struck begleitet Ihren Verkauf selbst – von der Bewertung über die Besichtigungen bis zum Notartermin.
Wir kommen in die Altstadt, die Neustadt und auf die Dominsel ebenso wie nach Görden, Hohenstücken, Kirchmöser, Plaue oder Klein Kreutz.
Wir sprechen Interessenten aus Brandenburg an der Havel, Potsdam und Berlin an. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Berlin–Hannover, die A 2 führt am südlichen Stadtrand vorbei.
Über die Wüstenrot Immobilien GmbH haben wir Zugriff auf vorgemerkte Kaufinteressenten und das Netzwerk des Unternehmens.
MARKTDATEN BRANDENBURG AN DER HAVEL
In Brandenburg an der Havel leben 74.314 Menschen (Stand 12/2025) auf 229,7 km². Der städtische Gutachterausschuss registrierte 2025 insgesamt 419 Kauffälle mit 130,7 Mio. € Geldumsatz. 234 davon betrafen bebaute Grundstücke – 12 % mehr als im Vorjahr.
Stand 12/2025
alle Grundstücksarten
Mittelwert 2025
Zone Zentrum, 01.01.2026
Quellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel, Grundstücksmarktbericht 2025 (auch Einwohnerzahl); BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Ausgewertet wurden tatsächlich geschlossene Kaufverträge, keine Angebotspreise.
Ein Reihenhaus in Hohenstücken, eine Wohnung in der Altstadt oder ein Grundstück in Kirchmöser – für jede Lage ziehen wir die passenden Vergleichswerte heran. Dazu gehören:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Ihr Ergebnis besprechen wir persönlich – bei Ihnen zu Hause oder nach Absprache am Molkenmarkt.
KAUFPREISE 2025
Der Gutachterausschuss der Stadt wertet Häuser und Wohnungen getrennt aus. Seine Mittelwerte sind nicht nach Baujahr, Zustand und Lage unterschieden – sie zeigen das Preisniveau, nicht den Wert Ihrer Immobilie.
Mittelwert 2025, 84 Verkäufe (2024: 303.250 €)
typische freistehende Einfamilienhäuser, Ø 2025
Einfamilienhäuser 2025, dazu Ø 126 m² Wohnfläche
Erstverkauf bis 300 m vom Wasser, Ø 2025
Weiterverkauf, modernisiert, Ø 2025 (16 Fälle)
baureifes Land, Stichtag 01.01.2026
Was Mittelwerte zeigen: Ungewöhnliche Verkäufe rechnet der Gutachterausschuss heraus, nach Baujahr und Zustand unterscheidet er nicht. Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir deshalb einzeln.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel, Grundstücksmarktbericht 2025.
ENTWICKLUNG
Durchschnittliche Kaufpreise je m² Wohnfläche für typische freistehende Einfamilienhäuser, ungewöhnliche Verkäufe ausgeschlossen:
Wohnflächenpreise freistehender Einfamilienhäuser in Brandenburg an der Havel · Skala der Balken: 0 bis 3.000 €/m²
Schwankend bei kleiner Basis: Seit 2022 lag der Preis je m² zwischen 2.409 und 2.838 €. Für 2024 gab es nur 14 auswertbare Verkäufe, 2025 waren es 44. Der Mittelwert je Einfamilienhaus stieg seit 2015 von 146.300 auf 306.650 €.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel, Grundstücksmarktbericht 2025.
LAGEN & ORTSTEILE
Für Wohnlagen reichen die Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel von 25 €/m² (etwa Neu Plaue und Wendgräben) bis 370 €/m² an der Augustastraße; gemischte Lagen im Zentrum erreichen 1.000 €/m². Quelle: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, baureifes Land, Auswahl der Zonen. Einen Überblick über das ganze Land gibt unsere Seite Immobilie verkaufen in Brandenburg.
Für das Umland gibt es eigene Marktseiten, etwa für Groß Kreutz (Havel) und Werder (Havel); den Überblick über den Nachbarkreis bietet die Seite zum Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Gemischte Lage
Spitzenwert im Stadtgebiet.Bodenrichtwert: 1.000 €/m²
Gemischte Lagen
Dazu Steinstraße und Kurstraße.Bodenrichtwert: 420–750 €/m²
Wohnzonen
Die höchsten Werte für reine Wohnlagen.Bodenrichtwert: 360–370 €/m²
Wohnzonen
Dazu Havelstraße und Neustadt Ring W.Bodenrichtwert: 320–330 €/m²
Stadtgebiet
B-Plangebiet, Görden-West, Blumenstraßen, Alter Görden.Bodenrichtwert: 95–180 €/m²
Stadtgebiet
Vom Lankenweg bis zur Siedlungsstraße.Bodenrichtwert: 55–200 €/m²
Stadtgebiet
Am Havelgut, Der Werder, Kern, Gartenstadt, Charlottenhof.Bodenrichtwert: 35–140 €/m²
Ortsteile
Dazu Klein Kreutz, Schmerzke und Mahlenzien.Bodenrichtwert: 30–190 €/m²
Wir sehen gemeinsam nach, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt – kostenlos und unverbindlich.
PREISFAKTOREN
Was hier besonders ins Gewicht fällt – neben Baujahr und Ausstattung:
Erstverkäufe von Wohnungen – meist Neubau – lagen 2025 in direkter Wasserlage bei Ø 5.331 €/m², bis 300 m vom Wasser bei Ø 4.520 €/m².
Für Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und Wohnungen wertet der Gutachterausschuss getrennt aus.
Das durchschnittliche verkaufte Einfamilienhaus hatte 2025 rund 126 m² Wohnfläche auf 795 m² Grundstück.
Je m² Wohnfläche reichten die Hauspreise 2025 in der Neustadt von 1.120 bis 3.905 €, in Görden von 507 bis 3.159 €.
Modernisierte Wohnungen aus zweiter Hand lagen 2025 bei Ø 1.860 €/m², nach Umwandlung erstmals verkaufte Wohnungen bei Ø 2.781 €/m².
Energieausweis, Grundbuchauszug und Nachweise über Modernisierungen sollten zum Verkaufsstart bereitliegen.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
Sechs Schritte bis zum Notartermin – ausführlich beschrieben unter Leistungen.
Wir kommen zu Ihnen – ob Dominsel, Neustadt oder Ortsteil – und nehmen Ihre Immobilie gemeinsam mit Ihnen auf.
Grundlage sind der Bodenrichtwert, die Vergleichswerte des städtischen Gutachterausschusses und der Zustand Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Exposé, Fotos und Grundriss – damit sprechen wir Käufer aus der Stadt, aus Potsdam und aus Berlin an.
Zu Besichtigungen kommen nur Interessenten, deren Angaben wir vorher geprüft haben – auf Wunsch ohne Ihre Anwesenheit.
Wir führen die Preisverhandlung und lassen uns die Finanzierung des Käufers vor dem Notartermin bestätigen.
Den Notartermin bereiten wir mit vor, bei der Schlüsselübergabe sind wir dabei.
BESONDERE SITUATIONEN
Erbschaft, Vermietung, Sanierungsbedarf oder Verkauf aus der Ferne – wir passen den Ablauf an Ihre Lage an.
Die Sanierung der historischen Stadtkerne begann in den 1990er-Jahren. Für Altbauten stellen wir Unterlagen zu Sanierung und Modernisierung früh zusammen.
Wenn mehrere Erben entscheiden, hilft eine nachvollziehbare Bewertung als gemeinsame Grundlage.
Bestehende Mietverträge laufen beim Eigentümerwechsel weiter. Wir wenden uns deshalb gezielt an Käufer, die eine Kapitalanlage suchen.
Einfamilienhäuser wechselten 2025 für 30.000 bis 1.369.900 € den Besitzer. Entscheidend ist ein Preis, der zum Zustand passt.
Wir bewerten neutral für beide Seiten und stimmen jeden Termin mit beiden ab.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. In Brandenburg an der Havel gibt es ein Wüstenrot-Büro am Molkenmarkt 20; Termine bei Ihnen vor Ort vereinbaren wir gern. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin in Brandenburg an der Havel
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
★★★★★
4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
★★★★★
„Herr Rappert ist wahnsinnig engagiert, zuverlässig erreichbar und um das Wohl seiner Kunden interessiert. Ich bin rückblickend sehr froh über meine Maklerwahl …“
Victoria T. · Google-Bewertung
★★★★★
„Er hat die Abläufe hervorragend organisiert und sogar dafür gesorgt, dass wir für den Notartermin nicht extra von der Eifel nach Brandenburg reisen mussten.“
Erika H. · Köln
★★★★★
„Trotz einiger Herausforderungen hat er stets den Überblick behalten und alles bestens organisiert. … Eine rundum professionelle und angenehme Zusammenarbeit – vielen Dank!“
Jan S. · Hauskauf
HÄUFIGE FRAGEN
Antworten für Eigentümer in der Altstadt, der Neustadt, in Görden, Plaue, Kirchmöser und den Ortsteilen.
Das hängt von Lage, Grundstück, Baujahr und Zustand ab. Zur Orientierung: Einfamilienhäuser kosteten 2025 im Mittel 306.650 €, typische freistehende Häuser im Schnitt 2.624 € je m² Wohnfläche. Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir bei einem Termin vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
2025 registrierte der Gutachterausschuss 419 Kauffälle. Darunter waren 84 Einfamilienhäuser, 29 Doppelhaushälften, 27 Reihenhäuser und 66 Eigentumswohnungen.
Das hängt stark von Baujahr und Lage ab. Modernisierte Wohnungen aus zweiter Hand lagen 2025 im Schnitt bei 1.860 €/m². Erstverkäufe bis 300 m vom Wasser kamen auf 4.520 €/m², in direkter Wasserlage auf 5.331 €/m².
Für Wohnlagen zwischen 25 €/m² (etwa Neu Plaue, Wendgräben) und 370 €/m² (Augustastraße), Stichtag 01.01.2026. Gemischte Lagen im Zentrum erreichen 1.000 €/m². Alle Werte sind kostenlos bei BORIS Brandenburg einsehbar.
Der Mittelwert für Einfamilienhäuser stieg von 146.300 € (2015) auf 321.500 € (2022) und liegt seitdem knapp über 300.000 €. Je m² Wohnfläche waren es 2025 2.624 € nach 2.838 € im Jahr 2024 – damals allerdings bei nur 14 auswertbaren Verkäufen.
Bei Wohnungen weist der Gutachterausschuss Wasserlagen gesondert aus. Weiterverkäufe in direkter Wasserlage lagen 2025 im Schnitt bei 3.856 €/m², modernisierte Wohnungen ohne diese Einordnung bei 1.860 €/m².
Brandenburg an der Havel ist kreisfreie Stadt und hat einen eigenen Gutachterausschuss. Seine Geschäftsstelle beim Amt für Geoinformation, Kataster und Vermessung wertet die Kaufverträge aus und veröffentlicht jährlich den Grundstücksmarktbericht. Die Bodenrichtwerte stammen aus BORIS Brandenburg.
Ja, das Wüstenrot-Büro liegt am Molkenmarkt 20. Ihr Ansprechpartner ist Richard Struck, Telefon 0176 48844022.
Ja. Besichtigungen und Termine vor Ort übernehmen wir, Sie erhalten laufend Rückmeldung per Telefon oder E-Mail. Den Notartermin stimmen wir mit Ihnen ab.
Nichts. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich – Richard Struck kommt dafür zu Ihnen.
Kostenlose Bewertung
Kostenlose Bewertung für Ihre Immobilie in Brandenburg an der Havel – Richard Struck meldet sich persönlich bei Ihnen.