IMMOBILIENMAKLER FÜR GROSS KREUTZ (HAVEL)
Ob Haus in Götz, Grundstück in Jeserig oder Hof in Schmergow: Wir verkaufen Ihre Immobilie in der Gemeinde Groß Kreutz (Havel) persönlich – mit Termin vor Ort und den Zahlen des Gutachterausschusses.
Kostenlos und unverbindlich – nach wenigen Angaben melden wir uns persönlich.
IHRE VORTEILE
Acht Ortsteile, Dorflagen und Siedlungen: In Groß Kreutz (Havel) reichen die Bodenrichtwerte von 55 €/m² im Außenbereich bis 200 €/m² im Ortsteil Groß Kreutz. Wir bewerten jede Lage einzeln.
Richard Struck ist Ihr persönlicher Ansprechpartner – von der Bewertung über die Besichtigungen bis zum Notar.
Wir kommen nach Groß Kreutz, Götz, Jeserig, Deetz, Bochow, Krielow, Schenkenberg und Schmergow.
Wir sprechen Interessenten aus Potsdam, Brandenburg an der Havel und Berlin an – und Käufer aus der Gemeinde selbst.
Als Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH nutzen wir ihr Netzwerk und eine Kartei vorgemerkter Kaufinteressenten.
MARKTDATEN GROSS KREUTZ (HAVEL)
In der Gemeinde Groß Kreutz (Havel) leben 8.940 Menschen (Stand 11/2025) auf 99 km². Sie gehört zum weiteren Metropolenraum des Landkreises Potsdam-Mittelmark. 2025 registrierte der Gutachterausschuss 121 Kauffälle mit einem Geldumsatz von 25,7 Mio. € – darunter 55 bebaute Grundstücke.
Stand 11/2025
alle Immobilienarten
Groß Kreutz (Havel), 2025
höchster Wert, 01.01.2026
Quellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Grundstücksmarktbericht 2025 (auch Einwohnerzahl); BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Grundlage sind amtlich registrierte Kaufverträge, keine Angebotspreise.
Ein Haus in der Siedlung am Bahnhof Götz, ein Hof in Deetz oder ein Grundstück in den Götzer Bergen – jede Lage hat ihren Preis. Wir prüfen:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Wir erklären Ihnen, wie der Wert zustande kommt – bei Ihnen zu Hause.
KAUFPREISE 2025
Für Häuser nennt der Gutachterausschuss Potsdam-Mittelmark normierte Durchschnittspreise des weiteren Metropolenraums, zu dem Groß Kreutz gehört. Für Wohnungen gibt es einzelne Werte aus der Gemeinde.
weiterer Metropolenraum, Ø normiert 2025, 216 Verkäufe
Einfamilienhäuser weiterer Metropolenraum, Ø normiert 2025
Weiterverkäufe, Baujahre 1991–2000, Ø aus 4 Fällen, Ø 63 m²
verkauft 2025 in der Gemeinde
verkauft 2025 in der Gemeinde
13 Zonen im Innenbereich laut Marktbericht
Echte Verträge: Alle Werte stammen aus registrierten Kaufpreisen, normiert auf vergleichbare Merkmale. Ihr Haus bewerten wir einzeln.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Grundstücksmarktbericht 2025.
BODENRICHTWERTE
Vier Ortslagen der Gemeinde im Vergleich (Stichtag 01.01.2026):
Bodenrichtwerte für baureifes Land in Groß Kreutz (Havel), Stichtag 01.01.2026 · Skala der Balken: 0 bis 250 €/m²
Boden plus Haus: Den Wert Ihrer Immobilie bestimmen Grundstück, Gebäude und Zustand gemeinsam. Je m² Wohnfläche lag der normierte Preis im Teilraum 2025 bei 2.418 €.
Quellen: BORIS Land Brandenburg; Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Grundstücksmarktbericht 2025.
LAGEN & ORTSTEILE
Von 55 €/m² im Außenbereich bis 200 €/m² im Ortsteil Groß Kreutz reichen die Bodenrichtwerte der Gemeinde. Quelle: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, baureifes Land, Auswahl der Zonen. Mehr zur Region: Immobilie verkaufen in Brandenburg.
Weitere Marktseiten: Werder (Havel) im Kreis und die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel. Alle Orte im Überblick: Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Ortsteil
Höchster Wert der Gemeinde, Ausbau 120 €/m².Bodenrichtwert: 200 €/m²
Ortslagen
Zwei Lagen mit gleichem Wert.Bodenrichtwert: 160 €/m²
Ortsteile
Wohnbauflächen der beiden Orte.Bodenrichtwert: 130 €/m²
Ortsteil
Ortslage und Gemeindeteil.Bodenrichtwert: 130 €/m²
Ortsteil
Dorflage im Gemeindegebiet.Bodenrichtwert: 130 €/m²
Ortsteile
Zwei Dörfer mit gleichem Wert.Bodenrichtwert: 100 €/m²
Siedlungen
Zonen in Schmergow und Götz.Bodenrichtwert: 70–75 €/m²
Einzellagen
Fasanenweg, Chausseestraße, Lehniner Straße, Phöbener Chaussee.Bodenrichtwert: 55–90 €/m²
Wir sehen gemeinsam nach, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt – kostenlos und unverbindlich.
PREISFAKTOREN
Diese Punkte sind in Groß Kreutz besonders wichtig – neben Baujahr und Ausstattung.
Groß Kreutz 200, Jeserig 160, Deetz 130, Schmergow 100 €/m² – der Ortsteil prägt den Bodenwert.
In Götz liegt die Siedlung am Bahnhof bei 160 €/m², die übrige Ortslage bei 130 €/m².
Grundstücke außerhalb der Ortslagen liegen bei 55 bis 90 €/m². Neue Gebäude sind dort nur unter engen Voraussetzungen zulässig.
Im weiteren Metropolenraum lag der normierte Preis 2025 bei 2.418 € je m² – der Zustand entscheidet über Auf- oder Abschläge.
Die Nähe zu Potsdam und Brandenburg an der Havel ist für viele Käufer ein Argument für Groß Kreutz.
Ein Energieausweis und Nachweise über Modernisierungen helfen Käufern, die laufenden Kosten einzuschätzen.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
Unser Weg in sechs Schritten – mehr auf der Seite Leistungen.
Wir besuchen Sie in Ihrem Ortsteil und sehen uns Haus und Grundstück genau an.
Bodenrichtwertzone, Zustand und Vergleichspreise im Landkreis ergeben einen realistischen Preis.
Mit Exposé, Fotos und Grundriss erreichen wir Käufer aus Potsdam, Brandenburg und Berlin.
Besichtigungen nur mit geprüften Interessenten – auf Wunsch übernehmen wir sie allein.
Wir verhandeln und lassen uns die Finanzierung des Käufers vor dem Notartermin bestätigen.
Wir sind beim Notar dabei und kümmern uns um die Übergabe.
BESONDERE SITUATIONEN
Ein Hof, ein Grundstück im Außenbereich oder ein Erbe – wir stellen uns auf Ihre Situation ein.
Sie leben nicht mehr in Groß Kreutz? Wir sind für Sie vor Ort und halten Sie per Telefon und E-Mail informiert.
Mehrere Erben, unterschiedliche Vorstellungen: Eine transparente Bewertung schafft eine gemeinsame Basis.
Ob und wie ein Grundstück außerhalb der Ortslage genutzt werden darf, klären wir vor dem Verkauf – das bestimmt den Preis mit.
Für ältere Häuser gibt es Käufer, die selbst modernisieren möchten. Entscheidend ist ein Preis, der zum Zustand passt.
Der Verkauf braucht die Zustimmung beider Eigentümer. Wir informieren neutral und gleichberechtigt.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. In Groß Kreutz (Havel) beraten wir Sie persönlich bei Ihnen vor Ort – Termine nach Vereinbarung. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin in Groß Kreutz
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
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4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
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„Wir danken dem Makler Herrn Rappert für seine kommunikativen Fähigkeiten und die Betreuung des Hausverkaufs von Anfang bis zum Schluss. …“
Herr Z. · Hausverkauf
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„Top Betreuung beim Hauskauf! Dank dieses Maklers haben wir unser Traumhaus gefunden. …“
Ceyda Y. · Hauskauf
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„… Herr Rappert hat uns gut und auf Augenhöhe beraten, war ein verlässlicher Ansprechpartner, sehr gut erreichbar und sehr freundlich und nahbar. Wir sind rundherum zufrieden!“
Maria D. · Hauskauf
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer in Groß Kreutz, Götz, Jeserig und den übrigen Ortsteilen vor dem Verkauf wissen möchten.
Für Einfamilienhäuser im weiteren Metropolenraum des Landkreises – dazu gehört Groß Kreutz – lag der normierte Durchschnitt 2025 bei 279.262 €. Den Wert Ihres Hauses ermitteln wir bei der kostenlosen Bewertung.
Zum 01.01.2026: Groß Kreutz 200, Jeserig und Götz (Siedlung am Bahnhof) 160, Götz, Schenkenberg, Bochow und Deetz 130, Krielow und Schmergow 100 €/m². Im Außenbereich 55 bis 90 €/m².
Bochow, Deetz, Götz, Groß Kreutz, Jeserig, Krielow, Schenkenberg und Schmergow.
2025 waren es 121 Kauffälle mit 25,7 Mio. € Umsatz: 55 bebaute und 24 unbebaute Grundstücke, dazu Wohnungen sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Für Weiterverkäufe von Wohnungen der Baujahre 1991 bis 2000 nennt der Gutachterausschuss vier Fälle mit durchschnittlich 1.942 € je m² Wohnfläche (Ø 63 m²). Bei so wenigen Fällen ist das nur ein Anhaltspunkt.
Ja, die Wüstenrot Immobilien GmbH hat ein Büro in Brandenburg an der Havel (Molkenmarkt 20). Gern kommen wir auch direkt zu Ihnen. Ansprechpartner: Richard Struck, 0176 48844022.
Das ist kein Hindernis: Wir regeln Besichtigungen und Abstimmungen vor Ort, und zum Notar kann Sie eine bevollmächtigte Person vertreten.
Für den Start: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Flurkarte. Liegt das Haus im Außenbereich, ist die Baugenehmigung entscheidend. Fehlen Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen oder der Energieausweis, lassen wir sie über unsere professionellen Partner erstellen – auf Wunsch auch nach DIN.
Die Höhe der Provision regelt der Maklervertrag. Verkaufen Sie ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung an Privatpersonen, schreibt das Gesetz die Teilung zwischen Käufer und Verkäufer vor.
Für den Verkauf brauchen Erben in der Regel einen Erbschein oder ein notarielles Testament. In einer Erbengemeinschaft müssen meist alle zustimmen.
Kostenlose Bewertung
Ihre kostenlose Bewertung für Groß Kreutz (Havel) – wir melden uns persönlich und kommen zu Ihnen.