IMMOBILIENMAKLER FÜR NIEDERGÖRSDORF
Ob Haus in Altes Lager, Hof in Blönsdorf oder Grundstück in Oehna: Wir verkaufen Ihre Immobilie in der Gemeinde Niedergörsdorf persönlich – mit Besichtigung vor Ort und den Zahlen des Gutachterausschusses.
Kostenlos und unverbindlich – nach wenigen Angaben melden wir uns persönlich.
IHRE VORTEILE
Niedergörsdorf ist eine große Flächengemeinde mit vielen Dörfern. Der Bodenrichtwert reicht von 10 €/m² in kleinen Orten bis 85 €/m² in Rohrbeck – wir bewerten jede Lage einzeln.
Richard Struck betreut Ihren Verkauf selbst – vom ersten Termin bis zur Übergabe, ohne Callcenter.
Ob Altes Lager, Rohrbeck, Oehna oder Dennewitz – wir kommen zu Ihnen.
Wir sprechen Käufer aus Jüterbog und Teltow-Fläming an, dazu Interessenten aus Berlin und Potsdam, die ländlich wohnen möchten.
Als Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH nutzen wir das Netzwerk des Unternehmens und vorgemerkte Kaufinteressenten.
MARKTDATEN NIEDERGÖRSDORF
In der Gemeinde Niedergörsdorf leben 6.157 Menschen (Stand 30.11.2025) auf rund 205 km² – etwa 30 je km². 2025 wurden hier 17 Einfamilienhäuser verkauft, im Schnitt für 171.835 €. Im Jahr davor waren es nur vier Verkäufe; der damalige Durchschnitt ist deshalb kaum vergleichbar.
Stand 30.11.2025
Einfamilienhäuser (2024: 4)
Niedergörsdorf, 2025
höchster Wert, 01.01.2026
Quellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025 (auch Einwohnerzahl); BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Grundlage sind amtlich registrierte Kaufverträge, keine Angebotspreise.
Ein Siedlungshaus in Altes Lager, ein Hof in einem der Dörfer oder ein Grundstück in Rohrbeck – die Werte unterscheiden sich stark. Wir prüfen:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Ihr Ergebnis besprechen wir gemeinsam – bei Ihnen in Niedergörsdorf.
KAUFPREISE 2025
Der Gutachterausschuss Teltow-Fläming führt Niedergörsdorf als eigene Gemeinde im weiteren Metropolenraum. Bei 17 Hausverkäufen sind die Durchschnitte eine Orientierung, kein Preis für Ihr Haus.
Ø aus 17 Verkäufen 2025
Ø 2025, Spanne 665 bis 2.630 €/m²
Spanne 65 bis 180 m², Baujahre 1850 bis 2000
der verkauften Einfamilienhäuser 2025
Ø Einfamilienhaus 2025, 32 Verkäufe
Ø Einfamilienhaus im weiteren Metropolenraum von Teltow-Fläming, 2025
Kleine Zahlen, große Spanne: Bei wenigen Verkäufen schwanken Durchschnitte stark. Ihr Haus bewerten wir deshalb immer einzeln.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
VERGLEICH
Mit 171.835 € lag Niedergörsdorf 2025 unter Jüterbog und deutlich unter dem Schnitt des ländlichen Raums im Landkreis:
Durchschnittliche Kaufpreise für Einfamilienhäuser im Landkreis Teltow-Fläming 2025 · Skala der Balken: 0 bis 400.000 €
Alter und Zustand zählen: Die verkauften Häuser stammten aus den Jahren 1850 bis 2000, die Preise je m² lagen zwischen 665 und 2.630 €.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
LAGEN & ORTSTEILE
Von 10 €/m² in Orten wie Danna oder Dalichow bis 85 €/m² in Rohrbeck reichen die Bodenrichtwerte in Niedergörsdorf. Quelle: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, baureifes Land, Auswahl der Zonen. Für die Nachbarstadt gibt es unsere Seite Immobilie verkaufen in Jüterbog.
Auch für Luckenwalde haben wir eine eigene Marktseite; die Zahlen für den ganzen Kreis stehen auf der Seite zum Landkreis Teltow-Fläming.
Ortsteil
Höchster Bodenrichtwert der Gemeinde.Bodenrichtwert: 85 €/m²
Ortsteil
Dorflage mit hohem Wert.Bodenrichtwert: 80 €/m²
Ortsteil
Ortslage und Schulsiedlung.Bodenrichtwert: 40–50 €/m²
Ortsteile
Zwei Dörfer mit gleichem Wert.Bodenrichtwert: 50 €/m²
Ortsteile
Ortslagen mit gleichem Wert.Bodenrichtwert: 25 €/m²
Ortsteile
Dazu Wölmsdorf, Lindow und Kurzlipsdorf.Bodenrichtwert: 20 €/m²
Ortsteil
Dorflage, dazu der Wohnplatz am Bahnhof.Bodenrichtwert: 15 €/m²
Ortsteile
Auch Kaltenborn, Wergzahna und Mellnsdorf.Bodenrichtwert: 10 €/m²
Wir sehen gemeinsam nach, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt – kostenlos und unverbindlich.
PREISFAKTOREN
Diese Punkte zählen hier besonders – neben Baujahr und Ausstattung.
Rohrbeck und Oehna liegen bei 80 bis 85 €/m², viele kleine Dörfer bei 10 bis 20 €/m².
Die verkauften Häuser hatten 2025 im Schnitt 1.265 m² Grundstück – deutlich mehr als im Landkreis-Schnitt von 885 m².
Die 2025 verkauften Häuser stammen aus den Jahren 1850 bis 2000. Modernisierungen machen hier einen großen Unterschied beim Preis.
Die Gemeinde grenzt an Jüterbog. Einkauf, Schulen und Bahn sind für viele Käufer ein wichtiges Kriterium.
17 Hausverkäufe im Jahr sind wenig. Umso wichtiger ist eine Bewertung, die Ihr Haus im Einzelnen betrachtet.
Bei älteren Häusern kalkulieren Käufer Heizung und Dämmung genau. Ein Energieausweis gehört von Beginn an dazu.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
In sechs Schritten zum Verkauf – mehr dazu auf der Seite Leistungen.
Wir besuchen Sie in Ihrem Ortsteil und sehen uns Haus, Hof und Grundstück an.
Bodenrichtwert, Zustand und die Kaufpreise im Landkreis bilden die Grundlage für einen realistischen Preis.
Mit Fotos, Grundriss und Exposé sprechen wir Käufer aus der Region und aus Berlin an.
Wir prüfen Interessenten vorab und übernehmen die Besichtigungen auf Wunsch allein.
Wir verhandeln den Preis und lassen uns die Finanzierung des Käufers bestätigen.
Wir begleiten Sie zum Notar und übergeben die Immobilie an die Käufer.
BESONDERE SITUATIONEN
Ein Hof mit Nebengebäuden, ein Erbe oder ein Verkauf aus der Ferne – wir finden den passenden Weg.
Sie leben nicht mehr in der Gemeinde? Wir übernehmen alle Termine und halten Sie per Telefon und E-Mail auf dem Laufenden.
Für mehrere Erben erstellen wir eine nachvollziehbare Bewertung – als gemeinsame Basis.
Höfe mit Scheune und großem Grundstück vermarkten wir gezielt an Käufer, die genau so etwas suchen.
Auch ein älteres Haus findet Käufer, wenn der Preis zum Zustand passt. Wir beschreiben ihn offen.
Gehört das Haus beiden, stimmen beide zu. Wir informieren beide gleich und sachlich.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. In Niedergörsdorf beraten wir Sie persönlich bei Ihnen vor Ort – Termine nach Vereinbarung. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin in Niedergörsdorf
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
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4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
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„Wir können Herrn Struck uneingeschränkt weiterempfehlen und möchten uns auf diesem Weg noch einmal herzlich für die hervorragende Betreuung bedanken. …“
Erika H. · Köln
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„Top Beratung und Kundenservice ist sehr weiterzuempfehlen hat alles super geklappt und war unkompliziert“
Hannes B. · Google-Bewertung
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Elena K. · Google-Bewertung
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer in Niedergörsdorf, Altes Lager und den anderen Ortsteilen vor dem Verkauf wissen möchten.
Zur Orientierung: 2025 wurden in der Gemeinde 17 Einfamilienhäuser verkauft, im Schnitt für 171.835 €; je m² Wohnfläche lagen die Preise zwischen 665 und 2.630 €. Den Wert Ihres Hauses ermitteln wir bei der kostenlosen Bewertung.
Zum 01.01.2026: Rohrbeck 85, Oehna 80, Altes Lager, Blönsdorf und Seehausen 50, Niedergörsdorf und Malterhausen 25, viele weitere Ortsteile 10 bis 20 €/m².
2024 wurden nur vier Einfamilienhäuser verkauft (Ø 227.250 €). Bei so wenigen Fällen kann ein einzelner Verkauf den Durchschnitt stark verschieben – 2025 lag er bei 17 Verkäufen bei 171.835 €.
Für Altes Lager gibt es mehrere Bodenrichtwertzonen: die Ortslage mit 50 und die Schulsiedlung mit 40 €/m²; für den Bereich Flugplatz gilt eine eigene Zone mit 10 €/m².
Unter anderem Altes Lager, Blönsdorf, Bochow, Dalichow, Danna, Dennewitz, Gölsdorf, Kaltenborn, Langenlipsdorf, Malterhausen, Oehna, Rohrbeck, Seehausen, Wergzahna und Zellendorf.
Ein eigenes Büro in der Gemeinde haben wir nicht – wir kommen zu Ihnen. Besichtigung und Beratung finden direkt vor Ort statt. Ansprechpartner: Richard Struck, 0176 48844022.
Ja. Wir übernehmen die Termine vor Ort; beim Notar können Sie sich mit Vollmacht vertreten lassen.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Flurkarte; bei Höfen Angaben zu Scheune und Nebengebäuden. Fehlen Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen oder der Energieausweis, lassen wir sie über unsere professionellen Partner erstellen – auf Wunsch auch nach DIN.
Die Provision steht im Maklervertrag. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Privatpersonen schreibt das Gesetz die Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer vor.
Erben weisen ihr Erbrecht meist mit Erbschein oder notariellem Testament nach; bei mehreren Erben müssen in der Regel alle zustimmen. Wir helfen mit einer Bewertung.
Kostenlose Bewertung
Kostenlose Bewertung für Ihre Immobilie in Niedergörsdorf – wir melden uns und kommen zu Ihnen.