IMMOBILIENMAKLER FÜR JÜTERBOG
Altstadthaus, Einfamilienhaus im Neubaugebiet oder Haus in einem der Ortsteile: Wir verkaufen Ihre Immobilie in Jüterbog persönlich – mit Besichtigung bei Ihnen, echten Kaufpreisen und einem festen Ansprechpartner.
Ein paar Angaben genügen – kostenlos, unverbindlich und mit persönlicher Rückmeldung.
IHRE VORTEILE
Jüterbog verbindet eine historische Altstadt mit guter Bahnanbindung. Wir kennen die Unterschiede zwischen Altstadt, neuen Wohngebieten und Ortsteilen – und vermarkten entsprechend.
Richard Struck begleitet Sie vom ersten Termin bis zur Übergabe und ist für Sie direkt erreichbar.
Besichtigung, Bewertung und Beratung finden bei Ihnen in Jüterbog statt – in der Kernstadt ebenso wie in Kloster Zinna oder Markendorf.
Die Bahnfahrt zum Berliner Hauptbahnhof dauert laut Gutachterausschuss 48 Minuten. Wir sprechen deshalb auch Käufer aus Berlin an.
Hinter uns steht die Wüstenrot Immobilien GmbH – mit ihrem Netzwerk und einer Kartei vorgemerkter Kaufinteressenten.
MARKTDATEN JÜTERBOG
Jüterbog hat 12.961 Einwohner (Stand 31.12.2025) und ist Mittelzentrum im Süden des Landkreises Teltow-Fläming. Laut Gutachterausschuss gewinnt die Stadt dank guter Bahn- und Straßenanbindung als Wohnort an Bedeutung. Das zeigt sich auch am Markt: Der Gutachterausschuss hat 2025 in Jüterbog 32 Verkäufe von Einfamilienhäusern ausgewertet – fast doppelt so viele wie 2024 mit 18.
Stand 31.12.2025
2025 · 2024 waren es 18
2025 · 2024: 193.000 €
mit der Bahn laut Gutachterausschuss
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025; Einwohner: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Stand 31.12.2025. Grundlage sind amtlich registrierte Kaufverträge, keine Angebotspreise von Immobilienportalen.
Ein Haus in der Altstadt wird anders bewertet als ein Neubau im Wohngebiet Am Holländer oder ein Haus in Grüna. Darauf achten wir bei der Bewertung:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Wir erklären Ihnen nachvollziehbar, wie wir zu unserem Ergebnis kommen – bei Ihnen zu Hause in Jüterbog.
KAUFPREISE 2025
Grundlage sind tatsächlich beurkundete Kaufverträge aus dem Jahr 2025. Für Einfamilienhäuser liegen Zahlen für Jüterbog selbst vor, für Doppel- und Reihenhäuser Werte aus dem weiteren Metropolenraum des Landkreises.
Ø Kaufpreis in Jüterbog, 32 ausgewertete Verkäufe 2025 (2024: 193.000 €)
Ø je m² Wohnfläche, Spanne 300 bis 2.870 €/m²
Ø Grundstücksfläche bei den ausgewerteten Verkäufen 2025
Ø Wohnfläche bei den ausgewerteten Verkäufen 2025
Ø im weiteren Metropolenraum des Landkreises, 2025
Ø im weiteren Metropolenraum des Landkreises, 2025
Angebotspreis ≠ Verkaufspreis: Portale zeigen, was Verkäufer verlangen. Hier sehen Sie, was Käufer tatsächlich gezahlt haben. Die große Spanne zeigt, wie sehr Zustand und Lage den Preis bestimmen.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025 (Tabellen 32, 35, 38 und 39).
VERGLEICH
Ein Einfamilienhaus kostete 2025 in Jüterbog im Schnitt 213.000 € – weniger als in Luckenwalde und deutlich weniger als im Durchschnitt des Landkreises. Die Durchschnittspreise im Vergleich:
Durchschnittliche Kaufpreise freistehender Einfamilienhäuser im Landkreis Teltow-Fläming, Berichtsjahr 2025 · Skala der Balken: 0 bis 400.000 €
Durchschnitt heißt nicht Ihr Preis. Die Balken zeigen Mittelwerte tatsächlich gezahlter Preise. In Jüterbog lagen die Wohnflächenpreise 2025 zwischen 300 und 2.870 €/m² – Ihr Haus kann also deutlich abweichen.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025, Tabellen 32 und 35.
LAGEN & ORTSTEILE
Die höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen haben in Jüterbog die neueren Wohngebiete. Für die 16 Zonen der Altstadt gelten als Sanierungsgebiet besondere Bodenrichtwerte, in den Ortsteilen liegen die Werte deutlich niedriger. Quelle: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, baureifes Land, Auswahl der Zonen. Einen Überblick über die Region gibt unsere Seite Immobilie verkaufen in Brandenburg. Eigene Seiten mit Marktdaten haben wir auch für Luckenwalde, Ludwigsfelde und Herzberg (Elster).
Vergleichen Sie mit Niedergörsdorf; den Überblick über den Kreis bietet die Seite zum Landkreis Teltow-Fläming.
Sanierungsgebiet
Historischer Kern mit Teilen der Stadtmauer, Zinnaer Tor und Dammtor; 16 Bodenrichtwertzonen.Bodenrichtwert: 66–81 €/m²
Neuere Wohngebiete
Dazu das Wohngebiet Am Lok-Stadion – die höchsten Werte der Stadt.Bodenrichtwert: 150–160 €/m²
Wohnlagen
Wohnlagen der Kernstadt, dazu die Triftstraße.Bodenrichtwert: 80 €/m²
Kernstadt
Gemischte Lagen außerhalb des Sanierungsgebiets, ebenso Herzberger Straße und Neumarkt/Anger.Bodenrichtwert: 45–80 €/m²
Wohnlagen
Dazu der Waldauer Weg mit dem niedrigsten Wert der Kernstadt.Bodenrichtwert: 40–65 €/m²
Ortsteil
Ortsteil mit dem ehemaligen Zisterzienserkloster.Bodenrichtwert: 60 €/m²
Ortsteile
Dörfliche Ortslagen.Bodenrichtwert: 20–30 €/m²
Ortsteile
Kleinere Ortslagen mit den niedrigsten Bodenrichtwerten der Stadt.Bodenrichtwert: 15–20 €/m²
Wir nennen Ihnen den Bodenrichtwert Ihrer Lage und erklären, was er für Ihr Grundstück bedeutet.
PREISFAKTOREN
Sechs Punkte, auf die es in Jüterbog besonders ankommt. Allgemeine Faktoren wie Ausstattung und Baujahr finden Sie weiter oben.
Die Bodenrichtwerte reichen von 66 bis 81 €/m² in der Altstadt bis 160 €/m² im Wohngebiet Am Holländer.
In Ortsteilen wie Grüna oder Neuheim liegen die Bodenrichtwerte bei 15 bis 20 €/m², in der Kernstadt meist zwischen 40 und 80 €/m².
Altbauten in der Altstadt können unter Denkmalschutz stehen. Das betrifft Umbauten und Fördermöglichkeiten – wir klären es vor dem Verkauf.
Die Spanne ist groß: 2025 zahlten Käufer zwischen 300 und 2.870 € je m² Wohnfläche. Der Zustand ist dabei ein wichtiger Grund.
Mit der Bahn erreichen Pendler den Berliner Hauptbahnhof laut Gutachterausschuss in 48 Minuten. Über die B 101 geht es Richtung Luckenwalde und Berlin.
Häuser wurden 2025 im Schnitt mit 770 m² Grundstück verkauft. Scheune, Garage oder Werkstatt sprechen weitere Käufer an.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
Von der ersten Besichtigung bei Ihnen zu Hause bis zur Schlüsselübergabe. Einen Überblick über unsere Leistungen finden Sie auf der Seite Leistungen.
Wir kommen zu Ihnen nach Jüterbog, sehen uns die Immobilie an und besprechen Ihre Wünsche und den Zeitrahmen.
Wir bewerten Ihre Immobilie nachvollziehbar – mit Blick auf Lage, Zustand und die Kaufpreise in Jüterbog und Umgebung.
Professionelle Fotos, Grundrisse und ein Exposé, das die Besonderheiten Ihrer Immobilie zeigt – vom Altbau bis zum Neubau.
Wir zeigen Ihre Immobilie Interessenten, die wir vorher geprüft haben – auf Wunsch auch ohne Sie.
Wir verhandeln den Preis und klären, ob die Finanzierung des Käufers steht.
Wir bereiten alles für den Notartermin vor und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
BESONDERE SITUATIONEN
Altstadthaus, Erbe oder Hof mit Scheune: Wir nehmen uns Zeit für die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Die Altstadt ist Sanierungsgebiet, manche Häuser stehen unter Denkmalschutz. Wir klären vorab, welche Genehmigungen und Bescheide für den Verkauf wichtig sind.
Gerade bei älteren Häusern erben oft mehrere Geschwister gemeinsam. Wir sorgen für eine Bewertung, die alle nachvollziehen können.
Ein Haus mit großem Grundstück und Nebengebäuden spricht andere Käufer an als ein Reihenhaus. Wir richten die Vermarktung darauf aus.
Sind beide Partner Eigentümer, entscheiden sie gemeinsam. Wir informieren beide gleichermaßen und bleiben neutral.
Sie wohnen nicht mehr in Jüterbog? Wir kümmern uns vor Ort um alles und halten Sie regelmäßig auf dem Laufenden.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. In Jüterbog beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause – Termine nach Vereinbarung. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin in Jüterbog
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
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4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
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„Trotz einiger Herausforderungen hat er stets den Überblick behalten und alles bestens organisiert. … Eine rundum professionelle und angenehme Zusammenarbeit – vielen Dank!“
Jan S. · Hauskauf
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„Wir können Herrn Rappert als Makler wärmstens empfehlen – er ist einfach einer der Besten in seiner Branche und menschlich gesehen einfach toll! …“
Elena K. · Google-Bewertung
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„Top Betreuung beim Hauskauf! Dank dieses Maklers haben wir unser Traumhaus gefunden. …“
Ceyda Y. · Hauskauf
HÄUFIGE FRAGEN
Antworten auf die Fragen, die Eigentümer in Jüterbog vor dem Verkauf häufig stellen.
Das hängt stark von Lage und Zustand ab. Zur Orientierung: Der Gutachterausschuss hat 2025 in Jüterbog 32 Verkäufe von Einfamilienhäusern ausgewertet – im Schnitt 213.000 € bei 130 m² Wohnfläche. Die Preise je Quadratmeter Wohnfläche reichten von 300 bis 2.870 €. Eine Einschätzung für Ihr Haus erhalten Sie über unsere kostenlose Bewertung.
Zum Stichtag 01.01.2026 liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Jüterbog zwischen 40 und 160 €/m². Die 16 Zonen der Altstadt haben besondere Bodenrichtwerte von 66 bis 81 €/m², in den Ortsteilen sind es 15 bis 60 €/m².
Die Altstadt ist Sanierungsgebiet. Für den Verkauf kann deshalb eine Genehmigung der Stadt nötig sein, und es kann ein Ausgleichsbetrag anfallen. Steht das Haus unter Denkmalschutz, gelten zusätzliche Regeln für Umbauten. Wir klären diese Punkte, bevor Ihr Haus angeboten wird.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilienhäuser lag 2025 bei 213.000 €, 2024 bei 193.000 €. Gleichzeitig hat der Gutachterausschuss mehr Verkäufe ausgewertet: 32 statt 18. Bei so wenigen Fällen schwankt der Durchschnitt allerdings stark – für Ihr Haus zählt die einzelne Bewertung.
Laut Grundstücksmarktbericht dauert die Bahnfahrt zum Berliner Hauptbahnhof 48 Minuten. Der Gutachterausschuss sieht Jüterbog auch wegen dieser Anbindung als Wohnort, der weiter an Bedeutung gewinnt.
Ein eigenes Büro haben wir in Jüterbog nicht. Wir kommen zu Ihnen: Besichtigung, Bewertung und Beratung finden bei Ihnen vor Ort statt. Ihr Ansprechpartner ist Richard Struck, Telefon 0176 48844022.
Das hängt vom Einzelfall ab. Größere Arbeiten kurz vor dem Verkauf rechnen sich oft nicht, weil Käufer eigene Vorstellungen haben. Wichtiger ist eine ehrliche Beschreibung des Zustands – das besprechen wir bei der Besichtigung.
Wichtig sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Flurkarte. Bei Häusern in der Altstadt kommen gegebenenfalls Unterlagen zum Sanierungsgebiet oder zum Denkmalschutz hinzu. Was fehlt, besorgen wir gemeinsam mit Ihnen. Fehlen Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen oder der Energieausweis, lassen wir sie über unsere professionellen Partner erstellen – auf Wunsch auch nach DIN.
Die Provision wird im Maklervertrag festgelegt. Für Einfamilienhäuser und Wohnungen, die an private Käufer gehen, regelt das Gesetz die Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer. Wir besprechen die Konditionen offen, bevor Sie etwas unterschreiben.
Zuerst müssen die Erben ihr Erbrecht nachweisen, meist mit Erbschein oder notariellem Testament. Gibt es mehrere Erben, müssen in der Regel alle dem Verkauf zustimmen. Wir helfen bei der Bewertung und koordinieren die Abstimmung.
Kostenlose Bewertung
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