IMMOBILIENMAKLER FÜR NUTHE-URSTROMTAL
Haus in Stülpe, Einfamilienhaus in Woltersdorf oder Ufergrundstück in Dobbrikow: Wir verkaufen Ihre Immobilie in Nuthe-Urstromtal – mit Besuch vor Ort und dem Bodenrichtwert Ihres Dorfes.
Kostenlos und unverbindlich – nach wenigen Angaben melden wir uns persönlich.
IHRE VORTEILE
Nuthe-Urstromtal hat laut Marktbericht die größte Fläche aller Städte und Gemeinden in Teltow-Fläming. Für 23 Ortslagen gibt es eigene Bodenrichtwerte zwischen 30 und 100 €/m² – wir bewerten Dorf für Dorf.
Richard Struck übernimmt Bewertung, Vermarktung und Notartermin selbst und betreut die Gemeinde vom Wüstenrot-Büro in Luckenwalde aus.
Von Ahrensdorf bis Woltersdorf, von Stülpe bis Dobbrikow: Wir kommen in jedes Dorf der Gemeinde.
Wir sprechen Käufer aus Luckenwalde, Berlin und Potsdam an, die ein Haus mit Grundstück auf dem Land suchen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH, für die wir als Handelsvertreter tätig sind, gibt uns Zugang zu vorgemerkten Kaufinteressenten.
MARKTDATEN NUTHE-URSTROMTAL
In Nuthe-Urstromtal leben 6.263 Menschen (Stand 30.11.2025) auf 337,85 km² – rund 19 je km². 2025 wurden hier 15 freistehende Einfamilienhäuser verkauft, fünf mehr als im Jahr davor; dazu kamen 4 Bauplätze für Eigenheime.
Stand 30.11.2025
Einfamilienhäuser (2024: 10)
Nuthe-Urstromtal 2025
Woltersdorf-West, Dobbrikow Ufer
Quellen: Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming (Tabellen 10, 32, 35 und 69); BORIS Land Brandenburg zum 01.01.2026. Ausgewertet sind tatsächliche Kaufverträge.
Ob Haus in Jänickendorf oder Grundstück in Holbeck – wir prüfen jede Lage für sich, unter anderem:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Wir erklären Ihnen das Ergebnis vor Ort – in Ihrem Dorf.
KAUFPREISE 2025
Für Einfamilienhäuser und Bauland nennt der Marktbericht Werte direkt für Nuthe-Urstromtal. Zum Vergleich stehen Luckenwalde und der weitere Metropolenraum des Landkreises daneben.
Ø aus 15 Verkäufen 2025 (2024: 237.065 €)
Ø 2025, Spanne 650 bis 3.450 €
verkaufte Einfamilienhäuser 2025 (2024: 1.045 m²)
Ø für Eigenheime, 4 Verkäufe 2025, Ø 1.100 m²
Ø Einfamilienhaus 2025 außerhalb des Berliner Umlands
26 Zonen inkl. Außenbereich, 01.01.2026
Wenige Verkäufe, große Spanne: Zwischen 650 und 3.450 € je m² lagen die Hauspreise 2025, bei Baujahren von 1890 bis 2006. Ein Durchschnitt ersetzt deshalb keine Bewertung.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
VERGLEICH
Durchschnittlicher Kaufpreis freistehender Einfamilienhäuser 2025:
Durchschnittspreise Einfamilienhäuser 2025, Landkreis Teltow-Fläming · Skala der Balken: 0 bis 400.000 €
Günstiger als die Kreisstadt: Ein Einfamilienhaus kostete in Nuthe-Urstromtal 2025 im Schnitt rund 69.000 € weniger als in Luckenwalde. Für Ihr Haus zählen Dorf, Grundstück und Zustand.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
LAGEN & ORTSTEILE
Von 30 €/m² in Liebätz und Scharfenbrück bis 100 €/m² in Woltersdorf (West) und an den Ufergrundstücken in Dobbrikow reichen die Bodenrichtwerte der Ortslagen; im Außenbereich gelten 20 €/m². Quelle: BORIS Land Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, baureifes Land. Für die Kreisstadt gibt es unsere Seite Immobilie verkaufen in Luckenwalde.
Vergleichen Sie mit Trebbin oder Baruth/Mark; den Überblick über den Kreis bietet die Seite zum Landkreis Teltow-Fläming.
Ortslage
Zonen West und Ort.Bodenrichtwert: 90–100 €/m²
Ortslage
Mit eigener Zone für Ufergrundstücke.Bodenrichtwert: 80–100 €/m²
Ortslagen
Zwei Dörfer mit gleichem Wert.Bodenrichtwert: 80 €/m²
Ortslagen
Drei Dörfer im mittleren Bereich.Bodenrichtwert: 65–70 €/m²
Ortslagen
In Ruhlsdorf sitzt die Gemeindeverwaltung.Bodenrichtwert: 60 €/m²
Ortslagen
Vier Dörfer mit gleichem Wert.Bodenrichtwert: 50 €/m²
Ortslagen
Dazu Dümde, Frankenförde, Gottsdorf, Nettgendorf.Bodenrichtwert: 40 €/m²
Ortslagen
Außenbereich der Gemeinde: 20 €/m².Bodenrichtwert: 20–30 €/m²
Wir sehen gemeinsam nach, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt – kostenlos und unverbindlich.
PREISFAKTOREN
Auf dem Land zählen neben Baujahr und Ausstattung vor allem diese Punkte:
Zwischen Liebätz (30 €/m²) und Woltersdorf-West (100 €/m²) liegt mehr als das Dreifache beim Bodenrichtwert.
Verkaufte Einfamilienhäuser hatten 2025 im Schnitt 815 m² Grundstück, Bauplätze sogar 1.100 m².
Die Baujahre der 2025 verkauften Häuser reichen von 1890 bis 2006 – der Zustand entscheidet mit.
In Dobbrikow gibt es eine eigene Bodenrichtwertzone für Ufergrundstücke mit 100 €/m².
Im Schnitt hatten die Häuser 115 m² Wohnfläche; je m² wurden 2025 durchschnittlich 2.010 € bezahlt.
Scheune, Stall oder Garage: Wir erfassen alle Gebäude auf dem Grundstück und beziehen sie in die Bewertung ein.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
Was in jedem Schritt passiert, steht ausführlich unter Leistungen.
Wir kommen in Ihr Dorf und sehen uns Haus, Grundstück und Nebengebäude an.
Grundlage der Bewertung: der Bodenrichtwert Ihres Ortes, Vergleichspreise aus Teltow-Fläming und der Zustand Ihrer Immobilie.
Exposé mit Fotos und Grundriss – damit erreichen wir Interessenten aus Luckenwalde, Berlin und Potsdam.
Nur vorab geprüfte Interessenten kommen zur Besichtigung, auf Wunsch auch ohne Sie.
Wir verhandeln den Preis und klären die Finanzierung, bevor es zum Notar geht.
Beurkundung und Übergabe begleiten wir bis zum Schluss.
BESONDERE SITUATIONEN
Ein Verkauf auf dem Land bringt oft eigene Fragen mit. Wir stellen uns darauf ein:
Unter den 2025 verkauften Häusern reichten die Baujahre bis 1890 zurück. Wir zeigen Käufern, was saniert wurde und was noch ansteht.
Wir bewerten nachvollziehbar, damit alle Erben auf derselben Grundlage entscheiden.
Wir prüfen mit Ihnen, ob eine Teilung in Frage kommen könnte – verbindlich entscheidet das Bauamt.
Sie leben nicht mehr in der Gegend? Wir übernehmen alle Termine vor Ort und halten Sie auf dem Laufenden.
Wir bewerten neutral für beide Partner und stimmen jeden Schritt mit beiden ab.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. Nuthe-Urstromtal betreuen wir vom Wüstenrot-Büro in Luckenwalde aus – die Bewertung findet bei Ihnen vor Ort statt. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin in Nuthe-Urstromtal
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
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4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
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„Er hat die Abstimmungen mit den Eigentümern, der Bank und dem Notar zuverlässig übernommen und uns dadurch vieles erleichtert.“
La-Toya S. · Hauskauf
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Elena K. · Google-Bewertung
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Norman S. · Immobilienkauf
HÄUFIGE FRAGEN
Antworten für Eigentümer in Woltersdorf, Stülpe, Dobbrikow, Ruhlsdorf und den übrigen Orten der Gemeinde.
2025 kostete ein Einfamilienhaus hier im Schnitt 230.065 €, je m² Wohnfläche 2.010 € – bei einer Spanne von 650 bis 3.450 €. Ihr Haus bewerten wir vor Ort, kostenlos.
2025 waren es 15 freistehende Einfamilienhäuser (2024: 10). Dazu kamen 4 Bauplätze für Eigenheime (2024: 7).
Die 4 Bauplätze für Eigenheime kosteten 2025 im Schnitt 69 €/m² bei rund 1.100 m² Fläche, also durchschnittlich 66.795 €.
Je nach Ort zwischen 30 und 100 €/m², im Außenbereich 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Alle Werte sind kostenlos bei BORIS Brandenburg einsehbar.
In Luckenwalde kostete ein Einfamilienhaus 2025 im Schnitt 299.190 € (2.375 €/m² Wohnfläche), in Nuthe-Urstromtal 230.065 € (2.010 €/m²).
Für Dobbrikow weist BORIS eine eigene Zone für Ufergrundstücke aus – mit 100 €/m² gehört sie zu den höchsten Werten der Gemeinde.
337,85 km² mit 6.263 Einwohnern (Stand 30.11.2025). Laut Marktbericht ist das die größte Fläche aller Städte und Gemeinden im Landkreis. Die Gemeindeverwaltung sitzt in Ruhlsdorf.
Vom Wüstenrot-Büro in Luckenwalde. Zur Bewertung kommt Richard Struck zu Ihnen – Telefon 0176 48844022.
Ja. Besichtigungen und Termine vor Ort übernehmen wir, Sie bekommen regelmäßig Rückmeldung. Den Notartermin stimmen wir mit Ihnen ab.
Nichts – die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Kostenlose Bewertung
Kostenlose Bewertung in Nuthe-Urstromtal – wir melden uns persönlich und kommen zu Ihnen ins Dorf.