IMMOBILIENMAKLER IM LANDKREIS TELTOW-FLÄMING
Von Ludwigsfelde und Blankenfelde-Mahlow im Berliner Umland bis nach Jüterbog und in den Fläming: Wir verkaufen Ihre Immobilie im Landkreis Teltow-Fläming persönlich – mit Besichtigung vor Ort und den Zahlen des Gutachterausschusses.
Kostenlos und unverbindlich – nach wenigen Angaben melden wir uns persönlich.
IHRE VORTEILE
Im Landkreis liegen Welten zwischen den Preisen: 2025 kostete ein Einfamilienhaus in Großbeeren im Schnitt 615.360 €, im Amt Dahme/Mark 107.865 €. Wir kennen die Teilmärkte und bewerten jede Lage einzeln.
Ob Großbeeren oder Dahme/Mark: Richard Struck ist Ihr Ansprechpartner – von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe.
Wir besichtigen Ihre Immobilie dort, wo sie steht – in den Städten, Gemeinden und Dörfern des gesamten Landkreises.
Der Landkreis grenzt an Berlin und den BER. Wir sprechen Kaufinteressenten aus der Hauptstadt ebenso an wie Käufer aus Teltow-Fläming selbst.
Wir sind Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH – mit Büros in Ludwigsfelde und Luckenwalde, dem Netzwerk des Unternehmens und vorgemerkten Kaufinteressenten.
MARKTDATEN TELTOW-FLÄMING
Im Landkreis Teltow-Fläming leben 177.998 Menschen (Stand 30.11.2025) auf rund 2.094 km². 2025 registrierte der Gutachterausschuss 2.218 Kaufverträge – 21,5 % mehr als im Vorjahr – mit einem Geldumsatz von 785,8 Mio. €. Die Wachstumsmotoren sieht er im Berliner Umland: Ludwigsfelde, Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren und Rangsdorf.
Landkreis, Stand 30.11.2025
alle Immobilienarten, +21,5 %
Landkreis, 2025
freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025 (auch Einwohnerzahl). Grundlage sind amtlich registrierte Kaufverträge, keine Angebotspreise von Immobilienportalen.
Ein Reihenhaus in Rangsdorf, ein Einfamilienhaus in Luckenwalde oder ein Bauernhaus im Fläming – jede Immobilie braucht ihre eigene Bewertung. Darauf achten wir:
Lage & Grundstück
Gebäude
Zustand & Technik
Ihr Ergebnis erläutern wir Ihnen ausführlich – bei Ihnen zu Hause, überall im Landkreis.
KAUFPREISE 2025
Der Gutachterausschuss unterscheidet im Landkreis zwischen dem Berliner Umland (Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren, Ludwigsfelde, Rangsdorf) und dem weiteren Metropolenraum. Alle Werte stammen aus Kaufverträgen des Jahres 2025.
Ø aus 148 Verkäufen 2025 (2024: 487.220 €)
weiterer Metropolenraum, Ø aus 199 Verkäufen 2025 (2024: 274.015 €)
Ø aus 347 Verkäufen 2025 (2024: 378.155 €)
Ø Berliner Umland 2025; weiterer Metropolenraum: 274.885 €
Ø Berliner Umland 2025; weiterer Metropolenraum: 250.040 €
Ø Landkreis 2025; Berliner Umland 350, weiterer Metropolenraum 165 €/m²
Echte Kaufpreise: Alle Zahlen stammen aus beurkundeten Verträgen, nicht aus Inseraten. Für Ihr Haus zählen trotzdem Ort, Lage und Zustand im Einzelnen.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
VERGLEICH
Zwischen dem teuersten und dem günstigsten Ort im Landkreis liegt beim Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser mehr als das Fünffache:
Durchschnittliche Kaufpreise für Einfamilienhäuser im Landkreis Teltow-Fläming 2025 · Skala der Balken: 0 bis 700.000 €
Auch innerhalb eines Ortes unterscheiden sich Lage, Zustand und Grundstück stark. Den Wert Ihres Hauses ermitteln wir deshalb immer vor Ort.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, Grundstücksmarktbericht 2025.
ORTE IM LANDKREIS
Durchschnittliche Kaufpreise für Einfamilienhäuser 2025 laut Gutachterausschuss. Weitere Gemeinden: Am Mellensee 320.545 €, Nuthe-Urstromtal 230.065 €, Baruth/Mark 223.860 €, Niedergörsdorf 171.835 €. Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks finden Sie kostenlos bei BORIS Land Brandenburg. Einen Überblick über das ganze Land gibt unsere Seite Immobilie verkaufen in Brandenburg.
Berliner Umland
Größte Stadt des Kreises, 26 Hausverkäufe 2025. Zur OrtsseiteØ Haus 2025: 496.055 €
Berliner Umland
Mit 79 Hausverkäufen 2025 der aktivste Markt im Kreis.Ø Haus 2025: 471.890 €
Berliner Umland
Höchster Durchschnittspreis im Landkreis, 17 Verkäufe.Ø Haus 2025: 615.360 €
Berliner Umland
26 Hausverkäufe 2025, Ø Grundstück 880 m².Ø Haus 2025: 458.160 €
Stadt mit Ortsteilen
47 Hausverkäufe 2025, zehn mehr als im Vorjahr.Ø Haus 2025: 391.780 €
Zweite Reihe
Laut Gutachterausschuss ein wachsender Wohnstandort.Ø Haus 2025: 380.100 €
Kreisstadt
19 Hausverkäufe 2025. Zur OrtsseiteØ Haus 2025: 299.190 €
Mittelzentrum
32 Hausverkäufe 2025, fast doppelt so viele wie 2024. Zur OrtsseiteØ Haus 2025: 213.130 €
Wir nennen Ihnen die Zahlen für Ihre Gemeinde – kostenlos und unverbindlich.
PREISFAKTOREN
Sechs Punkte, die im Landkreis besonders ins Gewicht fallen – zusätzlich zu Baujahr und Ausstattung.
Im Berliner Umland kostete ein Einfamilienhaus 2025 im Schnitt 490.205 €, im weiteren Metropolenraum 283.855 €.
Die B 101 verbindet Ludwigsfelde, Luckenwalde und Jüterbog. Bis Berlin Hauptbahnhof sind es mit der Bahn von Ludwigsfelde 23, von Luckenwalde 40 Minuten.
In den Kommunen des Berliner Umlands erwartet der Gutachterausschuss unter anderem wegen des Flughafens BER weiteren Bevölkerungszuwachs.
Doppelhaushälften kosteten 2025 im Berliner Umland im Schnitt 398.935 €, Reihenhäuser 344.305 € – im ländlichen Raum deutlich weniger.
Verkaufte Einfamilienhäuser hatten 2025 im weiteren Metropolenraum im Schnitt 935 m² Grundstück, im Berliner Umland 815 m².
Baujahr, Modernisierungen und Heizung entscheiden, wo ein Haus innerhalb der Preisspanne seines Ortes liegt. Ein Energieausweis gehört von Anfang an dazu.
EINFACH. TRANSPARENT. STRUKTURIERT.
Sechs Schritte – egal, in welcher Gemeinde Ihre Immobilie steht. Alle Leistungen finden Sie auf der Seite Leistungen.
Wir kommen zu Ihnen, sehen uns Haus und Grundstück an und besprechen, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist.
Grundlage sind Lage, Zustand, Bodenrichtwert und die Kaufpreise, die in Ihrer Gemeinde tatsächlich gezahlt wurden.
Mit Fotos, Grundrissen und Exposé erreichen wir Käufer aus dem Landkreis und aus Berlin.
Wir zeigen Ihre Immobilie nur vorab geprüften Interessenten – auf Wunsch, ohne dass Sie anwesend sein müssen.
Wir verhandeln für Sie und lassen uns die Finanzierung des Käufers vor dem Notartermin bestätigen.
Wir begleiten Sie zum Notar und kümmern uns darum, dass die Übergabe reibungslos klappt.
BESONDERE SITUATIONEN
Ein Haus im Berliner Umland, ein Hof im Fläming oder ein Erbe aus der Ferne – wir stellen uns auf Ihre Situation ein.
Sie leben nicht mehr im Landkreis? Wir übernehmen alle Termine vor Ort und halten Sie per Telefon und E-Mail auf dem Laufenden.
Mehrere Erben müssen sich auf einen Preis einigen. Unsere nachvollziehbare Bewertung schafft dafür die gemeinsame Basis.
2025 wurden im Landkreis 34 Bauernhäuser verkauft. Solche Objekte brauchen eine eigene Vermarktung – wir sprechen gezielt passende Käufer an.
Auch renovierungsbedürftige Häuser finden Käufer, wenn der Preis stimmt. Wir beschreiben offen, was zu tun ist.
Gehört das Haus beiden, entscheiden beide über den Verkauf. Wir informieren beide Seiten neutral und gleich.
VERTRAUEN
Wir sind selbstständige Immobilienmakler und Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, die zur W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) gehört. Im Landkreis Teltow-Fläming beraten wir Sie in unseren Büros in Ludwigsfelde und Luckenwalde oder bei Ihnen zu Hause – Termine nach Vereinbarung. Diese Webseite ist das regionale Angebot von ImmoTeam Regional und nicht die offizielle Webseite des Konzerns.
Ihr Ansprechpartner
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Termin im Landkreis
Besichtigung und Bewertung direkt an Ihrer Immobilie
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4,9 von 5 Sternen aus über 60 Google-Bewertungen für unser Team.
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„Wir können Herrn Struck uneingeschränkt weiterempfehlen und möchten uns auf diesem Weg noch einmal herzlich für die hervorragende Betreuung bedanken. …“
Erika H. · Köln
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„… Herr Rappert hat uns gut und auf Augenhöhe beraten, war ein verlässlicher Ansprechpartner, sehr gut erreichbar und sehr freundlich und nahbar. Wir sind rundherum zufrieden!“
Maria D. · Hauskauf
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„Top Betreuung beim Hauskauf! Dank dieses Maklers haben wir unser Traumhaus gefunden. …“
Ceyda Y. · Hauskauf
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer im Landkreis Teltow-Fläming vor dem Verkauf häufig wissen möchten.
Das hängt stark vom Ort ab. Im Schnitt kostete ein Einfamilienhaus 2025 im Landkreis 371.865 € – im Berliner Umland 490.205 €, im weiteren Metropolenraum 283.855 €. Den Wert Ihres Hauses ermitteln wir bei einer kostenlosen Bewertung.
2025 lag der Durchschnitt in Großbeeren bei 615.360 €, in Ludwigsfelde bei 496.055 €, in Blankenfelde-Mahlow bei 471.890 € und in Rangsdorf bei 458.160 €. Am niedrigsten war er im Amt Dahme/Mark mit 107.865 €.
2025 wurden 2.218 Kaufverträge registriert, 21,5 % mehr als 2024; der Geldumsatz stieg um 74 % auf 785,8 Mio. €. Der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser im Landkreis blieb mit 371.865 € nahezu stabil (2024: 378.155 €).
Im Schnitt 270 €/m² (2025). Im Berliner Umland waren es 350 €/m², im weiteren Metropolenraum 165 €/m².
Im Marktbericht des Gutachterausschusses zählen Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren, Ludwigsfelde und Rangsdorf zum Berliner Umland. Die übrigen Städte und Gemeinden gehören zum weiteren Metropolenraum.
Ja, die Wüstenrot Immobilien GmbH hat Büros in Ludwigsfelde (Ringstraße 10) und Luckenwalde (Neue Baruther Straße 37). Ihr Ansprechpartner ist Richard Struck, Telefon 0176 48844022 – gern kommen wir auch zu Ihnen.
Zum 30.11.2025 waren es 177.998. Die meisten leben in Ludwigsfelde (29.694), Blankenfelde-Mahlow (29.274), Zossen (21.455) und der Kreisstadt Luckenwalde (21.076).
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Flurkarte bilden die Grundlage. Bei Höfen kommen Angaben zu Nebengebäuden dazu, bei Wohnungen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Fehlen Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen oder der Energieausweis, lassen wir sie über unsere professionellen Partner erstellen – auf Wunsch auch nach DIN.
Die Provision steht im Maklervertrag. Für Einfamilienhäuser und Wohnungen, die an Privatleute verkauft werden, schreibt das Gesetz eine Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer vor. Wir nennen Ihnen alle Konditionen vorab.
Erben weisen ihr Erbrecht in der Regel per Erbschein oder notariellem Testament nach. Bei mehreren Erben ist meist die Zustimmung aller nötig. Unsere Bewertung hilft, sich auf einen Preis zu einigen – auch wenn Sie weit weg wohnen.
Kostenlose Bewertung
Lassen Sie Ihre Immobilie in Teltow-Fläming kostenlos bewerten – wir melden uns persönlich und kommen zu Ihnen.